全面討論了補(bǔ)償條件，雙方也進(jìn)行了搬遷和簽約。但是，當(dāng)拆遷人在協(xié)議上簽完字后，拆遷方突然說(shuō)：拆遷協(xié)議一定要簽字蓋章才能夠完全生效，單位內(nèi)沒有章。所以，我們需要把協(xié)議拿回去，蓋完章后再將其寄回。

倘若被拆遷人對(duì)其中的隱含事件不了解，就很容易聽從拆遷方的安排。有些拆遷朋友問專業(yè)律師：拆遷方把我們簽署的協(xié)議拿走了，這真的只是根據(jù)常規(guī)、例行公事嗎？

被拆遷人通常是在協(xié)議被拿走之后，才后知后覺的發(fā)現(xiàn)端倪。

很明顯，當(dāng)拆遷協(xié)議被退回的時(shí)候，拆遷方就已經(jīng)對(duì)拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的補(bǔ)償條件或其他規(guī)定進(jìn)行了修改，被拆遷人只有對(duì)協(xié)議進(jìn)行仔細(xì)查看才能夠發(fā)現(xiàn)。

更過分的是，拆遷方會(huì)直接告知被拆遷人該保單要求提交協(xié)議，原件已經(jīng)不能查看了，被拆遷人如果想看的話，需要向主管部門提出申請(qǐng)。

或者還有一些，拆遷方只是向被拆遷人發(fā)了一份協(xié)議副本，并告知被拆遷人協(xié)議副本同原件一樣也是具有法律效力的。

在這里需要為被拆遷人提個(gè)醒，如果遇到了上述情況，您的賠償權(quán)力就已經(jīng)處于危險(xiǎn)的邊緣了。

還想提醒沒有在協(xié)議上簽名的拆遷朋友。在簽字之前，被拆遷方一定要先同拆遷方確認(rèn)是不是能夠當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章并保留原始協(xié)議。倘若拆遷方拒絕回答這個(gè)問題，被拆遷人就應(yīng)該提高警惕，試圖拒絕簽訂協(xié)議，不要為自己的利益埋下隱患。

拆遷協(xié)議原件不在被拆遷人手中時(shí)，被拆遷人維護(hù)自己的合法利益，所獲得的賠償將非常被動(dòng)！

有些被拆遷人認(rèn)為倘若拆遷方拿走了補(bǔ)償協(xié)議，就代表已經(jīng)對(duì)自己提出的補(bǔ)償條件認(rèn)可了，所以自己順著拆遷方的意思來(lái)也沒什么大不了的。不管怎樣，協(xié)議都已經(jīng)簽署了，拆遷方怎么可能會(huì)跑呢？

正如我們?cè)谏衔闹刑岬降?，有些被拆遷人可能很早就發(fā)現(xiàn)，在拆遷方把協(xié)議發(fā)回后，賠償條款已經(jīng)被修改了。這時(shí)，雙方簽署的補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)不是當(dāng)初的協(xié)議了。

倘若拆遷人不能證明協(xié)議已經(jīng)修改，從法律上來(lái)說(shuō)，就是對(duì)協(xié)議進(jìn)行無(wú)效認(rèn)定，或者依照法律取消，那么拆遷人能夠根據(jù)拆遷協(xié)議直接對(duì)拆遷手續(xù)進(jìn)行辦理。如果被拆除人的房屋已經(jīng)被拆除了，那么被拆遷人在維護(hù)自身合法利益時(shí)就會(huì)變得很被動(dòng)。

但實(shí)際上，協(xié)議被偽造和修改并不是最壞的情況，因?yàn)橹灰徊疬w人的手中有協(xié)議原件，在拆遷時(shí)就能夠相對(duì)容易地找到修改協(xié)議的證據(jù)，并通過啟動(dòng)訴訟的方式來(lái)使權(quán)利得到捍衛(wèi)。

倘若拆遷方直接拒絕將原協(xié)議退還，被拆遷人再聲稱自己應(yīng)該獲得拆遷補(bǔ)償，就將會(huì)變得很困難。

被拆遷人在遇到這種情況時(shí)，可以這樣做：雙方就賠償條件進(jìn)行談判，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。該協(xié)議需要由被拆遷方保存并簽字蓋章。但是，被拆遷人長(zhǎng)期沒有收到賠償，去找拆遷方要求賠償時(shí)，如果拆遷方表示該協(xié)議根本沒有蓋章和簽名，并不能發(fā)揮法律效力。那么，就有必要與拆遷方重新談判補(bǔ)償條件并重新簽署協(xié)議。但是這時(shí)被拆遷人的房子已經(jīng)被拆除了很長(zhǎng)時(shí)間，情況可能會(huì)變得十分被動(dòng)。

因此，需要再次向被拆遷方強(qiáng)調(diào)：倘若還沒有簽署協(xié)議，一定要向拆遷方確認(rèn)。在協(xié)議上簽字之后，一定要把原始協(xié)議保存好;如果簽署的協(xié)議已經(jīng)被拆遷方帶走，就不要交房，也不要搬遷，及時(shí)咨詢專業(yè)律師，把屬于自己的賠償權(quán)“搶救”回來(lái)。

協(xié)議副本的法律效力與原件不同，被拆遷人千萬(wàn)不要被副本愚弄！

在這需要向被拆遷人提個(gè)醒，從法律上講，雙方簽署的原始協(xié)議和協(xié)議（合同）的副本并不是一回事。除非拆遷方能夠提供其他能夠證明復(fù)制品真實(shí)的證據(jù);或者被拆遷人和拆遷人共同簽署蓋章，并注明復(fù)印件同原件一件都具有法律效力！

倘若被拆遷人只使用協(xié)議副本當(dāng)作證據(jù)，并主張我們的合同權(quán)利，但不能把其他證據(jù)提供出來(lái)來(lái)支持我們提倡的事實(shí)，那么我們的索賠能夠被法院承認(rèn)的可能性就會(huì)變小。

所以，被拆遷的農(nóng)民朋友們一定要注意，即倘若拆遷方說(shuō)協(xié)議原件和副本的效力相同時(shí)，我們就留下一份副本就可以了。這種說(shuō)法是錯(cuò)誤的！倘若拆遷方堅(jiān)持只給我們一份協(xié)議副本，那么我們就要求拆遷方在協(xié)議副本上簽字并蓋章，并標(biāo)明該復(fù)印件就等同于雙方簽訂的協(xié)議原件。

當(dāng)然，被拆遷人最好要求拆遷方在現(xiàn)場(chǎng)簽署協(xié)議，并把協(xié)議的原件留給自己。倘若拆遷方表示按照政策原件需要存檔，那么雙方也能夠采用一式三份的辦法簽署協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)，手中有能夠?qū)φ勁袟l款進(jìn)行證明的原始協(xié)議是十分重要的。

拆遷協(xié)議牽扯到被拆遷人的切身利益，大家一定要高度重視。如果拆遷方要求被拆遷人在空白條款協(xié)議上簽字，或者把所有的原始協(xié)議取走，被拆遷人一定要拒絕在協(xié)議上簽字。

現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)十分發(fā)達(dá)，被拆遷人能夠在網(wǎng)上了解許多與拆遷有關(guān)的法律知識(shí)。在拆遷的過程中，如果被拆遷人遇到了與法律規(guī)定不符合的情況，或者對(duì)有些拆遷問題不太了解，建議盡快向?qū)I(yè)的拆遷律師進(jìn)行咨詢，以確報(bào)屬于自己的權(quán)利能夠獲得保障。

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