很多時候，拆遷就是一場博弈，一方面拆遷方想方設(shè)法降低補償，而被拆遷人也會用盡各種辦法得到自己該有的利益。然而，由于一些現(xiàn)實原因，被拆遷人似乎總是處于比較弱勢的一方，拆遷方可以有很多種方法威逼利誘被拆遷人在協(xié)議上簽字，被拆遷人想要守住自己的房子還是很困難的。接下來，我們就來說說，拆遷過程中，拆遷方比較常用的手段以及應(yīng)對措施，希望對大家能夠有所幫助。

手段一：威脅恐被拆遷人搬遷

有的時候，如果被拆遷人自己有原則，在談判過程中緊緊守住自己的底線，對方看出用正常的方法無法讓被拆遷人搬走，他們就可能采用威脅恐嚇的手段，會威脅被拆遷人，如果你不趕緊拆遷，我們就會找機會強行拆遷，到時候你的補償就不會有現(xiàn)在這么多，如果被拆遷人自己驚慌失措，對方再假裝說一說盡快拆遷的優(yōu)點，被拆遷人就很容易妥協(xié)。

然而，打黑除惡如今正在進行，如果這個時候被拆遷人使用暴力手段進行強拆，無異于往槍口上撞，而且強拆之后，如果被拆遷人將他們告上法庭，他們就有大麻煩了，因此，這些嘴上的威脅，往往都不會被落到實處，被拆遷人不必擔心。

而如果真的是為了以防萬一，可以在雙方無法達成一致之后，把自己家里的貴重物品以及相關(guān)證件轉(zhuǎn)移，并且拍下自己家里的照片，然后購買錄音錄像設(shè)備，在雙方交涉以及對方進行強拆時錄音錄像，這回是以后的重要證據(jù)。

手段二：稱房子為“違法建筑”不能給予正常補償

這也是拆遷方常見的手段之一，很多人對于違法建筑沒有一個明確的概念，因此對方說是違法建筑他們就很有可能會相信。違法建筑是不可能和合法建筑享有同等的待遇，往往一平米給個幾百塊錢就能了事，因此，這個方法也為拆遷方省下了不少成本。

然而，我們需要清楚，違法建筑不應(yīng)該是對方說說就可以的，會有相關(guān)機關(guān)的認證，當拆遷方說我們的房子違建的時候，我們可以要求對方提出非法修建的程序，如果不這樣的話，對方很有可能是胡說。況且，即使真的是違法建筑，也可以走相關(guān)法律程序，我們可以選擇申訴、復(fù)議。

手段三：高額獎勵往往不是“獎勵”

在現(xiàn)在的有些拆遷過程中，一些拆遷方會說，如果你們在規(guī)定時間內(nèi)拆遷，就可以獲得多少多少的獎勵，過了這段時間，這個獎勵就沒有了，而且上面撥下來的拆遷獎勵有限，你要是再不抓緊，就被別人拿走了，而有的被拆遷人就被這些獎勵給套路了。

律師觀點：我們要清楚，他們所能夠提供的拆遷補償費用也是有限的，如果給大家的補償都是按照正常標準發(fā)放的，那么，這些拆遷獎勵的錢是從哪里來的？總不會是他們自己掏錢吧！因此，遇到這種拆遷獎勵，一定要檢查一下他們給的獎勵是否合理，不要被這些錢蒙了心智。

手段四：首次談判報壓低價格，二次談判提價！

有的征收方為了能夠壓低成本，會在第一次談判的時候，故地把價格壓的很低，讓被拆遷人對于房屋補償沒有過高的心里期望，并且讓被拆遷人自己陷入懷疑，對于自己應(yīng)該得的補償心里也沒有底。

而在以后的談判中，征收方會一點點的提高價格，并且和對方說這是最高價，趕緊簽字，不然以后就沒有了，被拆遷人覺得自己是撿了便宜，其實正好掉入人家的陷阱里。

提醒您，遇到這種情況不要慌，注意之前的房屋評估以及他們公告出來的補償標準，每一項的補償都應(yīng)該按照標準來，少給一分都是違法的。被拆遷人可以自己先算一下自己應(yīng)該得到的錢，做到心中有數(shù)。

手段五：假裝不理你

如果你周圍的很多住戶都已經(jīng)簽協(xié)議了，而你依舊沒有簽，他們很有可能對你采取置之不理的態(tài)度，有可能會很長一段時間不再和你進行交涉，讓你自己心里先沒了底。然后等他們覺得時機到了，他們再出現(xiàn)，如果被拆遷人對自己的房屋不了解或者不懂這些套路，很有可能會放低姿態(tài)，讓對方占了便宜。

在此提醒大家，如果這里的其他住戶都搬走了，只有你沒有搬，他們是不可能放棄這片區(qū)域的，沉沒成本太大，而且，他們比你更著急，你一天不搬走，他們就一天沒有辦法施工，這些成本也是巨大的，因此只要不怕耗最后贏的就是你。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。