至今為止我國(guó)還是存在很多偷拆情況，有相當(dāng)一部分的人來咨詢律師的時(shí)候說他們不知道自己的房子何時(shí)被拆，被誰拆遷，甚至過分的是直接把當(dāng)事人自己趕出房屋，強(qiáng)行拆遷等情況。

肯定會(huì)有很多人說征收拆遷不都是政府嗎？NO 如果你這樣認(rèn)為那就錯(cuò)了，必須要轉(zhuǎn)變思想，在很多情況下，拆除你房子的部門無權(quán)拆除它，如果沒有拆除權(quán)的部門通過文件，那就是嚴(yán)重的違法行為。

如果說近10年前，對(duì)拆遷主體要小題大做的問題比較復(fù)雜，但隨著我國(guó)《國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例》的頒布，條例規(guī)定拆遷主體限于市、縣人民政府確定的房屋征收部門，征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)具體工作。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，征地拆遷可以分為國(guó)有土地和集體土地，因?yàn)閮煞N土地的性質(zhì)不同，所以征收拆遷兩種性質(zhì)的法律依據(jù)也不同。

在正常情況下的集體土地，所有城市和縣人民政府委托或指派鄉(xiāng)鎮(zhèn)做一些具體的工作，從法律角度看，鄉(xiāng)政府不是一個(gè)具體的實(shí)施單位，只有在收集過程中起到一定的支撐作用，

國(guó)有土地上房屋征收，主要是按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，由市、縣政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)的征收與補(bǔ)償，市、縣政府確定由房屋征收部門組織實(shí)施，當(dāng)然，房屋征收部門也可以委托非營(yíng)利性房屋征收單位具體實(shí)施。

拆遷包括征收、拆遷、違章建設(shè)、騰退、拆遷、舊城改造、危房改造等多種形式，分別是中標(biāo)商、村委會(huì)和區(qū)縣政府，因此，律師會(huì)告訴你，一般來說，宅基地騰空糾紛主要是由于村委會(huì)在騰空階段強(qiáng)行拆遷房屋引起的，如果你要拆遷房屋，需要具備以下兩個(gè)條件: 一是你已經(jīng)申請(qǐng)法院執(zhí)行; 村委會(huì)提出了騰空房屋的方案; 如果村民不同意，村委會(huì)不能直接拆遷房屋; 二是你有相關(guān)的房屋拆遷許可證，如果發(fā)現(xiàn)他們不具備上述條件，可以通過法律手段保護(hù)自己的權(quán)益。

如果市民認(rèn)為村委會(huì)提供的補(bǔ)償方案不合理，無法通過溝通達(dá)成一致意見，可以根據(jù)上述情況，對(duì)村委會(huì)作為被告提起訴訟，不管是誰拆了我們的房子，前提是一定要合理合法，如果其中有一個(gè)環(huán)節(jié)侵犯了自己的合法權(quán)益，被拆遷方需要通過法律保護(hù)自己的權(quán)益，將傷害降到最低。

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