2019年6月的一天，村民們聚集在村頭，熱鬧的討論著即將新修的高速公路?！边@下咱們村也有高速公路了”、”咱們這片也要征收呢”、”你們家賠多少錢？”大家七嘴八舌的討論著。然而另一邊的劉先生卻顯得有些愁眉不展。

修路拆房，補(bǔ)償連實(shí)際價(jià)值的零頭都不到

劉先生家的房屋修建于1999年，300多平的面積且證件齊全，一家人本來生活不富裕但是很安逸。今年6月政府下發(fā)了一份征收文件突然說村里要修建高速公路，劉先生一家在征收的范圍內(nèi)。隨后征收方便開始緊鑼密鼓的做思想工作要求劉先生一家盡早簽字搬遷，可是征收方給的補(bǔ)償價(jià)格太低了。300平的房子只能18萬，這么算起來一平才600元，周邊房?jī)r(jià)都5000多一平了，這個(gè)補(bǔ)償遠(yuǎn)沒有達(dá)到一家人的預(yù)期。

“我們不是故意不搬，只是這個(gè)補(bǔ)償根本買不起房子，我們一家去哪里??？我和征收方談了幾次，他們不愿意多給錢了。我該怎么辦？這個(gè)補(bǔ)償能提高嗎？”劉先生向律師咨詢時(shí)說道。

拆遷不一定能致富，但一定不能拆窮

拆遷本來就盼著致富，哪能越拆越窮呢？他自己計(jì)算了下，如果按照征收方提供的補(bǔ)償金額簽了字，以后的生活水平會(huì)明顯降低。另一方面，劉先生也擔(dān)心如果請(qǐng)了律師，以后在當(dāng)?shù)乇蝗恕贝┬⌒?，沒法安穩(wěn)生活。

維護(hù)利益還是妥協(xié)，此時(shí)讓劉先生一家感到很頭疼。

根據(jù)劉先生的描述，律師發(fā)現(xiàn)，劉先生家的房屋面積300多平而且證件齊全，那么就不存在違建不補(bǔ)償甚至只補(bǔ)償材料費(fèi)的說法。周邊的房?jī)r(jià)已經(jīng)高達(dá)5000多一平了，然而征收方只給每平600元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

按照周邊房屋價(jià)值來看，這個(gè)補(bǔ)償是明顯不合理，只要維護(hù)利益劉先生家房屋補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)取空間非常大。

其實(shí)，不只是劉先生一家遇到這樣的困惑，不少當(dāng)事人都遇到這種難題，補(bǔ)償?shù)蛥s不知道該怎么辦？想維護(hù)利益又怕被”穿小鞋”。

補(bǔ)償不滿意，一個(gè)”拖”字并不能解決問題

針對(duì)劉先生的困惑下面律師就為大家分析一下。

老話常說”人往往都會(huì)挑軟柿子捏”一味地妥協(xié)并不能帶來合理的補(bǔ)償，只會(huì)讓征收方覺得好欺負(fù)，各種逼遷手段更是層出不窮。

當(dāng)遇到補(bǔ)償不合理的時(shí)候首先要注意一定不能在拆遷協(xié)議上簽字，如果就補(bǔ)償問題遲遲未與征收方達(dá)成一致，此時(shí)就要提防征收方使用各種違法逼遷的手段來推進(jìn)征收進(jìn)度。

這個(gè)時(shí)候被征收人就不能再單純的以為拖著不簽字就能拿到合理補(bǔ)償。必須要抓緊時(shí)間依法維護(hù)利益，為自己爭(zhēng)取更高的補(bǔ)償了。

而申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟就是征收最常見的方式，在被征收人收到的征收決定、征收補(bǔ)償決定等文件中，也會(huì)注明有這兩種救濟(jì)方式。

行政復(fù)議的期限是六十日，行政訴訟是六個(gè)月，若在這期間既不復(fù)議又不訴訟的，后續(xù)想再提高補(bǔ)償，就比較困難了。

最后，律師提醒大家特別注意這兩點(diǎn)：

一是，仔細(xì)核算自家被征收房屋的實(shí)際價(jià)值，再比對(duì)拆遷方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果總的補(bǔ)償降低了自己的生活水平就不合理，應(yīng)拒絕簽字。

二是，征收補(bǔ)償并非沒有提高的可能，大家一定要懂得利用法律途徑爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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