實踐中，被征收人的合法權益遭受侵害的情況時有發(fā)生，大多數(shù)被征收人也會選擇拿起法律武器維權！而在實際維權的過程中，無論談判還是訴訟，證據(jù)的重要性都不言而喻，打官司幾乎就是在“打證據(jù)”，談判中手握證據(jù)就是手握籌碼。

為了增添維權的勝算，被征收人必須要學會收集對自己有利的證據(jù)。當然，有些證據(jù)專業(yè)性太強，需要依靠專業(yè)的律師去辨別，但還是有一些證據(jù)的收集，是大家力所能及的，下面我們就一起來看看：

第一：整理和補辦各種權屬證書、證明文件。

在收到房屋征收的消息后，被征收人首先需要整理有關被征收房屋的各種權屬證書和證明文件。最基本的證件包括房屋產(chǎn)權證、土地使用證；如果房屋是經(jīng)營性用房，還涉及到營業(yè)執(zhí)照、稅務登記及納稅憑證等證件。

如果被征收人發(fā)現(xiàn)自己的證件丟失，務必依照法律規(guī)定及時申請補辦；當然有的被征收人可能由于沒有這方面的法律意識，或者由于其他某些原因，沒有辦理房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等證件，這種情況就比較麻煩，需要及時咨詢專業(yè)律師，在律師的建議之下盡可能地補救。

總而言之，對被征收人來說，證件越齊全越有利，這一點千萬不可忽視！

第二：保存好征收公告等各種政府文件。

根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應該及時公告，公告需載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。在征收決定進行公告后，被征收人最好能保留張貼的征收決定公告的照片材料，如果政府張貼的公告不符合法律要求，后期也有證據(jù)證明。

此外，房屋征收和補償過程中還可能會收到來自政府的各種紅頭文件，對于這些，被征收人不要以撕毀的方式表達自己的不滿，也不要隨便一扔就不管！而應及時采取相應的法律措施，同時也要把這些文件一一收集和保存好。因為這件文件很可能是違法的，在維權的過程中，通過專業(yè)律師的審查，可能發(fā)現(xiàn)其中的問題，從而作為維權證據(jù)。

另，根據(jù)《政府信息公開條例》，房屋征收與補償屬于政府應當主動公開的信息范圍。對于政府應主動公開而不公開的，被征收人可以向上級行政機關、監(jiān)察機關或者政府信息公開工作主管部門舉報。注意，被征收人一定要保留好證據(jù)，包括舉報時間，舉報事由，上級部門的處理結果等等。如此一來，即使上級部門在接到舉報后置之不理，這些也能成為我們后期維權的重要證據(jù)之一。

第三：保留好房屋評估中收到的政府文件和評估報告。

《征收條例》規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構首先由被征收人協(xié)商選定,如果無法在規(guī)定時間內(nèi)進行協(xié)商，或者未能達成一致意見，則由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的投票原則決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。此外，房屋評估機構和工作人員要具備相應的資質(zhì)，并且獨立、客觀、公正地完成評估工作。另，對于初步分戶評估結果，房屋征收部門應當依法在征收范圍內(nèi)向被征收人公示，公示期間，被征收人有獲得解釋地權利。公示期滿后，房屋征收部門應該向被征收人轉交分戶評估報告。

上述內(nèi)容都是對房屋評估的規(guī)定，這些內(nèi)容以及房屋評估方法等都會體現(xiàn)在評估報告中，因此，被征收人一定要保存好評估報告，后期維權中可以從中審查評估機構的選擇方法是否合法、評估機構和評估人員是否具有專業(yè)資質(zhì)、評估報告的公示、轉交是否符合法律程序等等，如果確實存在違法之處，就是對被征收人有利的證據(jù)！

此外，根據(jù)法律規(guī)定，被征收人如果對房屋評估結果有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估；對復核結果有異議的，被征收人可以向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定；如果對鑒定結果仍有異議，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。如果被征收人采取了以上救濟措施，也要保留好相關證據(jù)，如申請復核評估的申請書、申請鑒定的申請書等等。

第四：保留好補償協(xié)議的原件。

在簽訂補償協(xié)議后，被征收人務必至少保留一份補償協(xié)議的原件，作為后期維權的證據(jù)。切記千萬不能將所有協(xié)議原件都交給征收部門，而自己只拿一份復印件。因為一旦把所有原件都交給征收方，一來我們無法保證其不在原件上動手腳；二來后期如果提起訴訟，我們無法向法院提交原件作為證據(jù)。

第五：提前做好財產(chǎn)登記與記錄。

在征收開始后，被征收人最好能提前對房屋周邊環(huán)境、室內(nèi)裝修情況、一些大件財物的擺放等情況進行拍照錄像。此外，被征收人還應該對自己的財產(chǎn)進行一個清點和價值預估，最好能列出一份財產(chǎn)價值清單。

第六：面臨強拆時也要注意以下證據(jù)的收集。

房屋征收中還可能面臨強拆，除了上面提到的做好屋內(nèi)屋外環(huán)境、財產(chǎn)記錄，最好能做到以下兩點： 

一是強拆來臨時第一時間報警，最好是多人多次報警。警察的出警記錄、出警情況是認定強拆主體、強拆時間的重要證據(jù)；而警方本身的作為也是我們后期維權的重要證據(jù)。

二是房屋強拆時，在保證自己和家人人身安全的情況下也要盡量拍下強拆的照片或者進行錄像，記錄下強拆的過程。

以上就是小編今天想和大家分享的內(nèi)容。房屋征收與補償程序比較復雜，后期維權如果要啟動復議或者訴訟也涉及到一系列的取證工作，如果各位被征收人能有證據(jù)意識，在征收開始時就注意收集各種有利證據(jù)，無疑是為自己的維權之路助力！

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