在征地拆遷項目中，被征收方經(jīng)常會遇到各種各樣的疑惑，小編也經(jīng)常接到各類咨詢電話和留言，最近小編將常見的幾類問題進(jìn)行了整理和總結(jié)，希望能夠解決大家的問題。

問題一：如何判定征收方提出的價格是否合理？

征收補(bǔ)償款的確定應(yīng)該是基于評估報告的結(jié)果，我國并沒有對補(bǔ)償款的多少作出明文確定，只是要求對被征收房屋的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋周邊類似房地產(chǎn)的市場價格。大家可以自行根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r，結(jié)合行情確定自己的房屋基本價值。

同時，選擇一個合適的評估機(jī)構(gòu)就顯得至關(guān)重要，很多被征收方表示評估機(jī)構(gòu)難道不是征收方選擇的嗎？答案是否定的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定可知：“房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！庇纱丝梢?，被征收方選擇房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)是法律賦予被征收方的權(quán)利，大家一定要積極行使此項權(quán)利。

問題二：簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？

大家在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時一定要審查三個方面，即和你簽訂協(xié)議的主體是誰、補(bǔ)償協(xié)議約定的內(nèi)容是否完整、條款的表述與書寫是否正確。補(bǔ)償協(xié)議需要在征收雙方協(xié)商一致的情況下簽訂，只有市、縣級人民政府以及其所確定的房屋征收部門才可以作為簽訂補(bǔ)償協(xié)議的主體，其他主體簽訂的協(xié)議可能會出現(xiàn)履行不能的情況，危害被征收方的權(quán)益。同時，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定可知：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議?！贝蠹以诤炗唴f(xié)議時，應(yīng)當(dāng)就上述的具體事項進(jìn)行詳細(xì)審查，以免缺失造成麻煩。此外，對于條款表述極度模糊的協(xié)議，大家切記不能簽署，并且需要注意在協(xié)議中是否存在書寫、格式的問題，以防征收方對協(xié)議進(jìn)行篡改。

問題三：簽完補(bǔ)償協(xié)議后，只保留復(fù)印件可以嗎？

肯定不可以！被征收方一定要留存一份原件，如果被征收方將全部的補(bǔ)償協(xié)議原件交給征收方，則被征收方就將自己從平等地位降至被動地位中。如果征收方拿走全部的補(bǔ)償協(xié)議原件，很難保證其不再補(bǔ)償協(xié)議上動手腳，被征收方后期無法證明征收方擅自篡改征收補(bǔ)償金額、補(bǔ)償期限等事項，被征收人將面臨巨大的風(fēng)險。同時，如果被征收方如果就補(bǔ)償協(xié)議提起訴訟，可能會因為自己沒有協(xié)議的原件作為證據(jù)而面臨敗訴的風(fēng)險。

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