很多被征收人認(rèn)為征收方給的補(bǔ)償?shù)停獠恢獩Q定補(bǔ)償高低關(guān)鍵的一環(huán)在于評(píng)估，評(píng)估的價(jià)格是雙方簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的依據(jù)，評(píng)估價(jià)格高補(bǔ)償高，評(píng)估價(jià)格低補(bǔ)償價(jià)格就低，據(jù)此評(píng)估機(jī)構(gòu)的重要性就不言而喻。下面小編給大家介紹一下評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，免得被征收人在評(píng)估中吃虧。

一、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。因此，如果評(píng)估機(jī)構(gòu)是由征收方擅自決定的，那么評(píng)估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生就是違法的，該評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告不具有可參考性，據(jù)此作出的補(bǔ)償決定很有可能被撤銷。

二、從哪些方面審查評(píng)估報(bào)告的合法性？

被征收人可以從如下幾個(gè)方面審查評(píng)估報(bào)告的形式：第一，評(píng)估時(shí)間。合法的順序應(yīng)當(dāng)是先報(bào)批、再評(píng)估；第二，是否有資質(zhì)？不僅評(píng)估機(jī)構(gòu)要有資質(zhì)，評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員也應(yīng)當(dāng)具備評(píng)估資質(zhì)；第三，檢查簽字蓋章。房屋評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)同時(shí)有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和評(píng)估師簽字；第四，檢查有效期。評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)注明評(píng)估報(bào)告的有效期。上述內(nèi)容均是評(píng)估報(bào)告中必不可少的內(nèi)容，當(dāng)事人要仔細(xì)審查！

最主要的是當(dāng)事人要從如下幾個(gè)方面審查評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的合法性：（1）評(píng)估的價(jià)值。對(duì)被征收房屋的價(jià)值不得低于房屋征收決定公告之日類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格；（2）評(píng)估的方法。評(píng)估方法選不對(duì)，評(píng)估結(jié)果就會(huì)大相徑庭；（3）評(píng)估的項(xiàng)目，項(xiàng)目是否齊全，內(nèi)容是否準(zhǔn)確是當(dāng)事人需要核查的。

三、被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告不滿意怎么辦？

根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第20、22條的規(guī)定，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民作出補(bǔ)償決定。

以上就是關(guān)于評(píng)估報(bào)告的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到有需要的朋友！

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