一、承租商鋪的個(gè)體工商戶，能否獲得補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，被征收人是房屋所有權(quán)人。但實(shí)踐中存在個(gè)體工商戶租房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，那個(gè)體工商戶還能獲得補(bǔ)償了？在司法實(shí)踐中，這種情形下個(gè)體工商戶是可以獲得裝飾裝修、搬遷費(fèi)以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，個(gè)體工商戶想要獲得這部分補(bǔ)償，需要具有合法的經(jīng)營(yíng)證件，比如說(shuō)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等。但每個(gè)地方具體情況不同，有的地方征收方直接與個(gè)體工商戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議，有的地方征收方是不與個(gè)體工商戶簽補(bǔ)償協(xié)議的，而是與房東簽訂補(bǔ)償協(xié)議，此時(shí)存在一個(gè)問(wèn)題，有些房東不把屬于個(gè)體工商戶支付給個(gè)體工商戶。

二、承租房屋的個(gè)體工商戶，遇到征收不給補(bǔ)償怎么辦？

首先，個(gè)體工商戶需要確定具體補(bǔ)償方案，方案中會(huì)確定裝飾裝修、搬遷費(fèi)以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有標(biāo)準(zhǔn)，一般征收方會(huì)予以公示，沒(méi)有公示可以通過(guò)政府信息公開(kāi)獲取；其次，確定該部門(mén)補(bǔ)償是否已補(bǔ)償給房東，最好能獲取房東與征收方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，已補(bǔ)償?shù)钠鹪V房東要求支付這部分補(bǔ)償，未補(bǔ)償起訴征收方確定被征收人身份，并要求其按照補(bǔ)償方案對(duì)自己進(jìn)行補(bǔ)償。

三、自有房屋經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶有哪些補(bǔ)償

1.房屋價(jià)值補(bǔ)償，可選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，貨幣補(bǔ)償不能低于房屋被征收時(shí)房屋周邊同類型房屋的市場(chǎng)價(jià)格，產(chǎn)權(quán)置換不能低于拆一還一；

2.搬遷安置費(fèi)，安置補(bǔ)償方案中會(huì)針對(duì)搬遷費(fèi)擬定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，選擇產(chǎn)權(quán)置換的，需要支付臨時(shí)安置費(fèi)用；

3.裝飾裝修的補(bǔ)償，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估進(jìn)行確認(rèn)；

4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，根據(jù)商鋪被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、個(gè)體工商戶對(duì)補(bǔ)償不滿意怎么辦？

1.協(xié)商。首先我們都建議個(gè)體工商戶通過(guò)與征收方協(xié)商進(jìn)行解決；

2. 如果協(xié)商不成的，建議及時(shí)啟動(dòng)司法程序檢查維權(quán)。

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