常常有人在后面或者公眾號(hào)下留言，咨詢我們自己該不該簽征收方拿來的補(bǔ)償協(xié)議，大家的顧慮通常都是一樣的，一方面擔(dān)心不簽協(xié)議就拿不到補(bǔ)償了，一方面又覺得對(duì)補(bǔ)償方案不滿意。那么面對(duì)補(bǔ)償協(xié)議，我們到底該不該簽？如果簽，需要注意哪些問題？如果不簽，又該如何維權(quán)？今天小編將一一為大家解答。

該不該簽“補(bǔ)償協(xié)議”？

其實(shí)不存在大家“該不該”簽字的問題，是否選擇簽字關(guān)鍵看大家對(duì)補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容是否滿意。

如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議上載明的補(bǔ)償方案滿意，政府也愿意簽訂補(bǔ)償協(xié)議，我們何樂而不為呢？如果征收方態(tài)度比較好，在補(bǔ)償方式、補(bǔ)償數(shù)額上沒有大的分歧，只是在具體數(shù)額、支付期限等內(nèi)容上還有問題的，也可以積極和征收方協(xié)商談判，爭(zhēng)取達(dá)到一個(gè)雙方基本滿意的結(jié)果。

簽訂補(bǔ)償協(xié)議的好處是我們不用耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力在這上面，只要征收方遵守協(xié)議約定，就不會(huì)再有糾紛，能快速解決征收中的問題，開始籌備新的生活。

如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議上的方案完全不滿意，則不要貿(mào)然簽字。簽訂協(xié)議意味著接受和認(rèn)可補(bǔ)償協(xié)議上的補(bǔ)償方案，一旦簽字，不能再隨意反悔。

如果簽訂補(bǔ)償協(xié)議，需要注意哪些問題？

一是仔細(xì)審查協(xié)議內(nèi)容。一般而言，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該明確以下事項(xiàng)：（1）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該明確貨幣補(bǔ)償金額、貨幣支付期限；（2）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積，被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算數(shù)額、結(jié)算方式和期限；（3）無(wú)論選擇哪種補(bǔ)償方式，補(bǔ)償協(xié)議還應(yīng)對(duì)停業(yè)停產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)、搬遷期限、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房等內(nèi)容進(jìn)行約定；（4）協(xié)議條款應(yīng)該明確具體，尤其是對(duì)于補(bǔ)償數(shù)額，絕對(duì)不能采用模棱兩可、含混的表達(dá)，例如“合理補(bǔ)償”、“公平補(bǔ)償”之類的話均沒有實(shí)質(zhì)約束力；（5）補(bǔ)償協(xié)議還應(yīng)該明確違約責(zé)任，以防征收方不履行協(xié)議中的補(bǔ)償義務(wù)。

二是保留協(xié)議原件。補(bǔ)償協(xié)議原件是最重要的證據(jù)，一旦后期征收方不遵守約定，不履行或者不完全履行補(bǔ)償義務(wù)，我們需要依法維權(quán)，而協(xié)議原件就是證據(jù)。再者，對(duì)于實(shí)踐中的某些征收方，我們不得不防備其在協(xié)議原件上動(dòng)手腳。因此，為了更好地維護(hù)自己的權(quán)益，不讓自己在維權(quán)中陷入被動(dòng)的處境，無(wú)論如何我們都應(yīng)該保存好協(xié)議原件。

如果拒簽補(bǔ)償協(xié)議，又該如何維權(quán)？

如果選擇拒簽補(bǔ)償協(xié)議，可能會(huì)面臨征收方進(jìn)一步的施壓，甚至是強(qiáng)拆，此時(shí)，作為被征收人該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益，律師給您以下建議。

1、整理自己之前搜集和保存的證據(jù)。在征收開始后，大家應(yīng)該及時(shí)整理好權(quán)屬證書、征收公告、房屋評(píng)估報(bào)告，以及其他相關(guān)證據(jù)，留作備用。

2、靈活利用“政府信息公開”，從中尋找更多政府在征收過程中的違法證據(jù)。在征收工作中，被征收人相對(duì)于征收部門來說處于弱勢(shì)，而要想逆轉(zhuǎn)這樣的態(tài)勢(shì)，需要我們化被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)尋找政府的違法之處，抓住其“軟肋”，作為獲得合理補(bǔ)償?shù)恼勁谢I碼。在整個(gè)征收過程中，征收方出于加快征收進(jìn)程、節(jié)約征收成本等原因的考慮，常常會(huì)跳過一些法定程序或者不按照法定要求操作，這些都是違反法律規(guī)定的行為。

根據(jù)法律規(guī)定，有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)男畔儆谡畱?yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的信息范圍。因此，當(dāng)事人一定要靈活運(yùn)用政府信息公開，收集被征收人的違法證據(jù)。為此，當(dāng)事人可以尋求專業(yè)律師的幫助，律師專業(yè)知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)都更豐富，更容易發(fā)現(xiàn)其中的關(guān)鍵問題所在。

3、被征收人務(wù)必在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟，通過法律途徑維權(quán)。在收集好政府的違法證據(jù)之后，被征收人即可針對(duì)這些違法點(diǎn)提起行政復(fù)議或者行政訴訟，要求確認(rèn)征收行為違法并撤銷。在復(fù)議或訴訟程序的壓力之下，征收部門往往會(huì)積極主動(dòng)地與被征收人進(jìn)行談判，如果能談成一個(gè)滿意的結(jié)果，糾紛就得到了解決；如果談判失敗，也不影響法律程序的繼續(xù)進(jìn)行。

總而言之，簽不簽補(bǔ)償協(xié)議，關(guān)鍵看大家是否滿意補(bǔ)償方案。如果滿意，簽訂協(xié)議沒什么壞處；如果不滿意，切勿貿(mào)然簽字。但是，不論選擇簽字與否，小編都提醒大家保持謹(jǐn)慎的心態(tài)，注意保存證據(jù)，出現(xiàn)自己不能解決的糾紛時(shí)第一時(shí)間咨詢律師，切莫錯(cuò)過維權(quán)時(shí)機(jī)！

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