征收拆遷的本意是為了發(fā)展社會利益，改善需要被改善人的居住水平，然而并不是所有的征拆都可以一帆風順的進行，也不是所有的被征收人都能拿到很合理的補償，這其中有很多原因使得征拆在一定程度上變成了一種壓榨行為。

小編接待了很多咨詢者，他們都是訴說自己的補償不合理，可問起哪里不合理時，很多人都不知從從何說起，只是自己感覺不合理，也不知道哪些環(huán)節(jié)出了問題。被拆遷人“有苦難言”，很大程度上就是因為被征收人沒有參與到拆遷當中，不知道有哪些程序和環(huán)節(jié)。今天我們簡單介紹一下容易出問題的幾個重要的地方以供參考。

拆違壓低補償

拆遷過程中你的房屋是不是違建征收方最清楚，有人不理解，為什么他們明明知道我的房屋不是違建，還要說成違建？這其實就是為了壓低你的補償，甚至不給補償，因為很多被征收人對法律法規(guī)的不了解，所以造成的局面是任人宰割，被征收人應該格外注意。

沒有簽字或者蓋章

這種情況一般出現(xiàn)在簽協(xié)議階段，征收方以協(xié)議要上交審核等理由，告知被征收人審核通過后統(tǒng)一蓋章，此時很多被征收人也認為拆遷涉及重大，可能需要重重審核，如果你這樣想就大錯特錯，直接掉入圈套，雖然后期我們可能會收到一份協(xié)議，然而協(xié)議內(nèi)容并非是我們當初規(guī)定的內(nèi)容，這都是無數(shù)血淚史的教訓。

“半殘廢”式協(xié)議

可以理解成不完整的協(xié)議，或者故意制造缺陷的協(xié)議，這種協(xié)議往往內(nèi)容不明確，比如主體不正確，涉及被征收人貨幣或者房屋等重要信息的地方含糊不清，再或者是空白協(xié)議，空白協(xié)議不用多說，這也是基本常識，對空白的協(xié)議可能帶來的法律后果我們都應該知道，像故意制造有缺陷的協(xié)議，我們能做的就是盡可能的避免，簽協(xié)議時一定要注意涉及到貨幣的額度、支付時間、支付方式等是否明確，對選擇產(chǎn)權調(diào)換的一定要注意房屋的位置、面積等。

有太多太多的教訓告訴我們，簽協(xié)議后帶來的不良后果是非常大的，我們必須格外謹慎，協(xié)議必須完整明確，簽字后拿回屬于自己的一份。

政策說事

相信很多人不管在什么領域都聽到對方說“我們也是按照政策執(zhí)行”，政策規(guī)定這么多補償我們也沒辦法，通過給被征收人在心理上造成無計可施的壓力，逼迫被征收人妥協(xié)簽字，很多被征收人并不了解征收程序和相關法律法規(guī)，拆遷方正是利用這一缺點，利用各種手段壓低補償，遇到這種情況被征收人一定要拿起法律武器維護自己權益。

很多人也遇到過像斷水斷電等方式的逼迫行為，甚至有親朋在體制工作的也受到威脅，聲稱如果家人不能主動妥協(xié)，工作也不能繼續(xù)，不管對方使用什么手段，我們要記住，第一時間拿起法律武器還擊。

征地拆遷是一場持久并且沒有硝煙戰(zhàn)爭，在我們不具備還擊能力的前提下，我們只能保證自己萬無一失，才盡可能的減少對自己的傷害，通過我們經(jīng)驗總結來看，往往選擇大于努力，及時大于主動，所以遇到不公，必須第一時間選擇合理合法的正確途徑提起相關程序，才是維護個人合法權益解決問題的最好方法。

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