最近熱播的電視劇《安家》中有這樣的橋段，一老舊房屋在房屋所有人即將出售的時候因原房屋承租人的阻擾，想要獲得大部分房屋出售補償款而發(fā)生的有趣故事，這個故事雖然不是房屋拆遷補償，但非常類似于拆遷補償案件，在現(xiàn)實生活中也經(jīng)常會出現(xiàn)，房屋承租人租住房屋多年，但是在拆遷的時候想要同房屋所有人分得補償款，并且以租賃合同沒到期為由認為拆遷補償應該有自己的一份。那么，作為承租人能獲得拆遷補償嗎？

答案很明確：承租人能不能得到拆遷補償

承租的房屋在遇到征收時，應當由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補償協(xié)議。

承租人在被征收房屋時可獲得不同的補償。若是公房，已購買房屋，擁有所有權(quán)的承租人可獲得規(guī)定中的房屋價值補償、安置補償。沒有所有權(quán)的承租人只能得到搬遷補償、裝修補償。若是私房和商用房，可獲得裝修、搬遷、停業(yè)補償，補償根據(jù)房屋用途和裝修情況發(fā)放。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

用于商用的房屋的承租人可以獲得的補償

1、在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時，對于機器設(shè)備、物資等搬遷費用應屬于承租人。

2、在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時，停產(chǎn)停業(yè)損失補償應給予承租人。

大家看懂了嗎？作為承租人是不能獲得拆遷補償?shù)模亲饔蒙逃糜猛镜姆课莸某凶馊丝梢陨暾堃陨虡I(yè)房屋補償?shù)姆绞较虺鲎馊艘笱a全自己受損的權(quán)益，同時，建議大家對于還在房屋租賃期間房屋被拆遷的應同房屋所有人進行協(xié)商賠償，其次可以通過房屋租賃合同違約責任對自己的損失進行索賠。

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