近年來，國家不斷推進環(huán)境整治行動，很多不符合環(huán)保標準的企業(yè)被要求暫停整頓或停止生產(chǎn)、經(jīng)營，但一些地方政府為加快地方拆遷進程，降低拆遷成本，常將企業(yè)拆遷與環(huán)保關(guān)停混為一談，不斷下發(fā)環(huán)保處罰逼迫企業(yè)家主動低頭，以環(huán)保促拆遷。眾多案例中，企業(yè)符合合法經(jīng)營，即擁有營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)、環(huán)境評價、排污許可等經(jīng)營需要的相關(guān)行政許可。在日常經(jīng)營活動中確保擁有環(huán)保測評手續(xù)，達到環(huán)保標準。在此種條件下，若政府為達到企業(yè)搬遷目的，強行認定企業(yè)環(huán)保不達標，并對其處以罰款或者關(guān)停等處罰，尤其因環(huán)保不達標的原因?qū)ζ髽I(yè)拆遷補償極低或不合理。

一、環(huán)評不達標廠房拆遷補償很低怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因環(huán)境評價原因造成廠房拆遷補償很低的，當(dāng)事人對拆遷補償不滿意的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷補償協(xié)議的生效條件

房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

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