房屋拆遷在現(xiàn)實生活中很可能會被強拆，而對被拆遷人來講，一旦強拆之后就會想著通過各種渠道維權，但是很多人偏偏走錯了路，托關系等等非法律的方式維護自己的權利。其實，眾多案例中，合法維權，合理訴訟之后拿到了合理的補償，那么，為什么房屋被強拆后只要合理訴訟就能拿到合理補償？

一、訴訟就能拿到合理補償？

首先我們要注意一點，訴訟爭取合理補償要以強拆是否合法還是非法，如果是司法強拆的，一般不能再爭取補償，如果是違法強拆，我們就應通過合理訴訟的方式維護自己的合法權益。房屋被強拆后，首先要找到強拆主體，依法確認強拆違法，給政府的違法強拆行為定性，站在法律的有利地位，為爭取合理補償建立基礎，并可以申請政府依法查處相關人員的法律責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、司法強拆有哪些具體步驟流程

依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對在規(guī)定的期限內(nèi)不自行拆除的違法建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可對違法建筑物進行查封，然后強制拆除。具體而言：

第一步，立案，立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發(fā)生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。

第二步，調(diào)查程序。

第三步，決定程序。

第四步，處罰決定書的送達和執(zhí)行

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條　未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

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