在房屋拆遷的時(shí)候，拆遷方跟被拆遷人就房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}達(dá)成了一致意見，但之后被拆遷人卻發(fā)現(xiàn)被拆遷方并沒有遵循相關(guān)的規(guī)定，反而還出現(xiàn)了違約的情況，面對拆遷方這方面的行為被拆遷人覺得很不公平。被拆遷人該如何維權(quán)呢？

一、拆遷違約糾紛可申請仲裁嗎

根據(jù)《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決合同糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款。沒有仲裁協(xié)議或仲裁條款，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。如果與拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未確定解決糾紛的方式是仲裁，拆遷人無法向仲裁委員會(huì)申請仲裁。如果希望通過仲裁方式解決糾紛，可以與拆遷人可再次就申請仲裁事宜達(dá)成協(xié)議，之后依法申請仲裁委員會(huì)仲裁。

二、也可通過行政訴訟來維權(quán)

拆遷糾紛常見的解決方式是提起訴訟，由于拆遷相對的是行政機(jī)關(guān)，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的可依法提起行政訴訟。拆遷糾紛可申請行政訴訟的范圍包括對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

要是拆遷人遇到了被拆遷人違約的情況，可以根據(jù)雙方簽訂的合同內(nèi)容去追究對方的違約責(zé)任，通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

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