前些天有位農(nóng)民朋友在后臺留言問小編：“哎呀大律師啊，我房子先被征收方扒了，后來他們還逼迫我簽了空白協(xié)議，現(xiàn)在空白協(xié)議被他們寫滿了字，但是我有當(dāng)時的被迫簽字的視頻，現(xiàn)在我上法院起訴還能要得回補償來嗎？”

大家跟我一起來看看這個案件： 征收方強拆房屋以及逼迫被征收人簽空白補償協(xié)議屬于違法行為，如果被征收方有確認征收方脅迫簽字的證據(jù)，是可以通過法律途徑爭取補償?shù)?。這位朋友很機智，知道進行取證，這能大大提高勝訴的機會。

相信有很多農(nóng)民朋友在簽訂補償協(xié)議的過程中都遇到過上面這樣類似的情形：沒有給任何正式征地文件就直接讓簽字；利用拆遷獎勵讓被征收人簽空白協(xié)議；拿走被征收人的協(xié)議原件進行篡改……

上面這些行為顯然都是征收方為大家設(shè)下的陷阱，面對這些流氓手段，農(nóng)民朋友難道只能打落牙齒混血吞自認倒霉嗎？顯然不是的，你有張良計，我有過墻梯，今天即明就教大家識破補償協(xié)議中的幾種套路，大家遇到的時候能不被騙，并且有相應(yīng)的應(yīng)對方法。

被高額拆遷獎勵麻痹，匆忙簽字，事后發(fā)現(xiàn)其實補償整體少了一大截

“早簽字早獎勵，三日內(nèi)簽字獎勵十萬元！”越早簽字獎勵越多，一定期限內(nèi)不簽字就會損失一大筆錢，很多拆遷戶一聽好像還不錯：反正都要搬，早點簽字還能領(lǐng)獎金，何樂而不為呢？高高興興去簽了字，后面看到補償卻傻了眼。

律師拆穿套路：拆遷獎勵究竟是怎么回事呢？說白了，這筆獎勵的錢就是從原本該給你的補償里轉(zhuǎn)移出來的！原本房子應(yīng)該賠100萬，拿出10萬獎勵你，再賠你70萬，征收方還省了20萬！況且征收方也有期限規(guī)定，這樣不僅可以利用拆遷獎勵的噱頭提高簽約率，還能大大提前完成征收的日期。所以遇到高額拆遷獎勵，首先應(yīng)該考慮現(xiàn)在的補償加上獎勵，能不能保證在周邊購買同等條件的房屋，如果不夠，建議直接走法律途徑，按照周邊房價來要求，最終的補償會比簽拆遷獎勵拿到的高得多。

蓋章為由拿走協(xié)議原件，拆遷方違約，你沒辦法

補償條件談好了，字也簽了，這時征收方突然告訴你：“協(xié)議要蓋章才能生效，我拿回去蓋下章再給你?！?/p>

征收方拿走協(xié)議原件真的只是為了蓋章嗎？如果細心的朋友在拿回協(xié)議后就會發(fā)現(xiàn)，里面關(guān)系到切身利益的補償安置條款已經(jīng)遭到了篡改，或是拿回的根本是不具有法律效力的復(fù)印件，這時如果被征收人無法證明遭到篡改和拿回原件，征收方甚至可以按照上面的條款履行拆遷程序拆掉房子，此時維護利益注定難上加難。

律師拆穿套路：不管征收方怎么說出花來，告訴你復(fù)印件和原件效力都是一樣的，那都不能信，不收協(xié)議復(fù)印件，更不要把原件交給征收方，讓他們當(dāng)場蓋章簽字。

讓簽空白協(xié)議，人家想咋填就咋填，你的補償還能合理？

口頭承諾給你100萬，不管你說什么要求都答應(yīng)，就是不寫到補償里面，拿來一張白紙就讓你簽字按手印，于是補償一拖再拖甚至根本拿不到。

最高法院在一則判例中提到，合同一方將留有空白內(nèi)容的合同交于合同相對方的，應(yīng)視為對合同內(nèi)容的無限授權(quán)，合同相對方在空白部分可以填寫相應(yīng)內(nèi)容。簽空白協(xié)議，就是給了征收方為所欲為亂寫補償條件的機會，而法律風(fēng)險全部由被征收人承擔(dān)。100萬被寫成50萬也不是稀奇事。

律師拆穿套路：如果是空白協(xié)議一定不要簽，沒有白紙黑字寫清楚的不管征收方如何哄騙也不要上當(dāng)！遇到逼迫簽空白協(xié)議的，大家找機會將征收方的談判內(nèi)容錄下來，并且將空白協(xié)議拍照或錄視頻進行證據(jù)留存，如果征收方后面不履行當(dāng)初的承諾，而咱們又能夠證明是在脅迫下簽訂的空白協(xié)議，那么是可以向法院申請協(xié)議無效或者請求撤銷、變更的。

以上就是小編針對大家的提問整理的一些常見拆遷協(xié)議陷阱，希望大家面對征收方套路時都能擦亮眼睛保持理智，拿到屬于自己的合理補償，另外，如果大家有不清楚的的地方可以隨時來咨詢即明，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)征收方違法行為的，請務(wù)必拿起法律武器來維護自己的合法權(quán)益。

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