拆遷戶最關(guān)注的事情就是房屋受到拆遷之后的補(bǔ)償事宜，這關(guān)系到拆遷戶之后的基本生活。然而依據(jù)國家《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》要求，要給判定是合法的建筑以及在允許時(shí)間段之內(nèi)的臨時(shí)建筑提供相應(yīng)的補(bǔ)償。在允許時(shí)間段以外的不合法建筑以及臨時(shí)建筑不提供補(bǔ)償。這就表明一旦建筑被判定是否合法，就算建筑遭到拆除也不能得到拆遷補(bǔ)償或者只能夠獲得比建筑建造花費(fèi)低一些的補(bǔ)償嗎？

建筑是否合法不能夠僅僅根據(jù)有沒有相關(guān)的證件來判定。而要從建筑建造的因素方面來有針對性的看。因?yàn)闅v史因素，國內(nèi)尤其是農(nóng)村地區(qū)沒有證件的房屋的產(chǎn)生有很多概率，補(bǔ)償是不看這些因素肯定是不正確的。

總而言之，無證建筑有兩類。

第一類是違章建成的建筑。這種建筑通常是農(nóng)民沒有根據(jù)合法條件建起來的，沒有得到允許，與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的計(jì)劃不相符，強(qiáng)制使用農(nóng)村地基建造建筑，使用耕地以及基礎(chǔ)田地等優(yōu)良土地資源。這種建筑本質(zhì)上就不合法，所以無法得到房產(chǎn)證，是不合法建筑，屬于拆遷過程中不能夠得到補(bǔ)償?shù)慕ㄖ?/p>

第二類是由于另外的因素使得建筑得不到房產(chǎn)證。這種建筑得不到房產(chǎn)證的因素有很多，然而不屬于不合法建造房屋。通常來說，這種建筑依舊屬于合法的。然而它們不具有房產(chǎn)證，不給它們提供補(bǔ)償其實(shí)不合理。因此拆遷過程里，要從建設(shè)的用途以及建設(shè)時(shí)間等方面出發(fā)制定補(bǔ)償方案。

不同地區(qū)應(yīng)該根據(jù)真實(shí)的準(zhǔn)則，通過科學(xué)合理的途徑，真正對城市地區(qū)房屋拆遷工作中存在的問題進(jìn)行解決。針對屬于住宅的建筑但是已經(jīng)通過合法程序使其用于經(jīng)營，每個(gè)地區(qū)可以從經(jīng)營狀況、經(jīng)營時(shí)間以及繳稅等實(shí)施進(jìn)行合理補(bǔ)償。針對那些因?yàn)闅v史因素使得建筑手續(xù)不全的情況，可以根據(jù)當(dāng)前相關(guān)的法規(guī)進(jìn)行解決。

上述就是對農(nóng)村宅基地中證件不全建筑補(bǔ)償?shù)拇蟾懦绦颍绻蠹疫€有疑問，隨時(shí)可以咨詢。

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