隨著我國時代經(jīng)濟的發(fā)展，老百姓開始對民生的質(zhì)量要求更高，各地開始開展征地拆遷項目。由于征地拆遷項目實施的過程復雜，涉及的利益較多，經(jīng)常會出現(xiàn)被征收方的權(quán)益受損的情況，其中最為常見的就是被征收方的房屋被強拆的情況，今天小編就針對實際中的案例為大家提供解析，希望大家在遇到此類問題時，知曉該如何捍衛(wèi)自己的權(quán)利。

案例一：山西的小李在老家繼承了一套老宅，前段時間老宅被納入征收范圍了，這原本對小李來說是件好事，但是征收方一直覺得小李要求的補償過高，雙方一直無法談攏，也沒有簽訂拆遷補償協(xié)議，結(jié)果這兩天，征收方突然來人把老宅給拆了，小李急忙趕回去也沒能阻止老宅被強拆，當小李找到征收方時，征收方卻給他出具了一份房屋征收補償決定……

在征地拆遷過程中，如果征收雙方就補償協(xié)議沒有談攏，征收方是否有權(quán)利進行強拆呢？這個問題要根據(jù)具體的案件情況進行分析。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規(guī)定可知：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！庇纱丝梢?，如果被征收方在法定的期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，也沒有在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)進行搬遷的，征收方在完成自己“先補償”的義務后，可以申請人民法院進行強拆。

因此，小編在此提醒大家，如果對征收補償不滿的，一定要及時和征收方進行協(xié)商談判，如果就補償問題無法進行談判一定要在規(guī)定的期限內(nèi)提起行政訴訟或者申請行政復議，此時征收方是沒有辦法實施強拆行為的，切不可消極抵抗以免超過維權(quán)時效。

案例二：小王在山西經(jīng)營了一家工廠，前段時間工廠被要求關(guān)停搬遷，但是征收方卻不愿支付補償款，雙方僵持不下。結(jié)果征收方?jīng)]多久出具了一份“違建”認定書，要求小王限期拆除廠房，小王于是就此事直接提起訴訟，但是在訴訟期間，小王的廠房卻在夜間被強拆了……

根據(jù)《行政強制法》第四十四條的規(guī)定可知：“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除?！庇稍摋l例可知，即便相關(guān)部門可以強拆違建，但是也有先行條件，即當事人在法定的期限內(nèi)既沒有申請行政復議也沒有提起行政訴訟，同時對“違建”并不進行拆除的，只有在這些條件都滿足的條件下，相關(guān)部門才可以進行強拆。但是上述案例中小王已經(jīng)在法定期限內(nèi)提起行政訴訟，而征收方仍進行了強拆行為，這樣的行為屬于明顯的違法行為。

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