《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償?！钡诙邨l規(guī)定：“實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動?！鄙鲜龇煞ㄒ?guī)，規(guī)定了在房屋征收補償過程中，被征收人享有的得到合理補償?shù)臋?quán)利，以及征收方應(yīng)盡的義務(wù)和不能為的事項。但是，在實際操作中，為了使被征收人盡快搬遷，完成征收，房屋征收方往往會使出各種手段，甚至?xí)?、利誘。下面小編將為您闡述在房屋征收補償中，常見的一些手段，幫助您識別、躲避，避免因掉入其所設(shè)的陷阱而是自身的合法權(quán)益受到侵害。

一、以高額的拆遷獎勵為誘餌

《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！币虼耍瑥姆蓪用?，給被征收人給予獎勵，促使其盡快搬遷是合法的做法。

需要明確的是正常情況下的征地搬遷獎勵一般數(shù)額不多，只是一種鼓勵方式，并非征收補償金額的主體。但是，在實際操作中，為了使被征收人盡早搬遷，征收方會提出給盡早搬遷的被征收人高額獎勵，使被征收人在此金錢誘惑下，不顧征收補償是否合理就草草簽字，交出鑰匙。

這種套路正是利用了大部分人愛占便宜的心理。他們認(rèn)為這份獎勵是征收方提供的，不拿白不拿，反正最后還是要搬遷，早點走還能多拿份錢。其實這種想法是完全錯誤的，拆遷獎勵其實是被征收人自己的錢，是從自己本應(yīng)得的拆遷補償里扣出來的，只是被征收方利用了。從最終結(jié)果來說，被征收拆遷人并沒有得到額外的獎勵費，反而喪失了爭取合法補償?shù)木S權(quán)基礎(chǔ)。

因此，如果遇到高額的拆遷獎勵，一定要提供警惕，做到以下兩點：第一，確定征收補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理不能因為見到高額的拆遷獎勵就昏了頭，不顧三七二十一就簽字搬遷，到最后只會得不償失；第二，要堅持“先補償，再搬遷”。即使確實想拿這筆拆遷獎勵，也應(yīng)當(dāng)確保自己應(yīng)當(dāng)?shù)难a償已經(jīng)拿到手。

二、口頭承諾高額補償，誘使被征收人簽訂空白協(xié)議

在房屋征收補償中，征收補償協(xié)議有著十分重要的地位，一旦簽訂了協(xié)議就意味著征收方與被征收方就房屋征收、補償達(dá)成了合意?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條規(guī)定：“補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！?/p>

因此，房屋征收方為了使被征收方能夠盡快搬遷，一般都會對被征收人許下美好的承諾，誘惑被征收人在“空白”協(xié)議上簽字。但是實際上，一旦被征收方簽訂，那么征收方就擁有了隨意填寫的權(quán)利，而被征收人只能接受。更重要的是，盡管“空白”協(xié)議是法律所禁止的，但是由于被征收方法律意思單薄，一般不會保留證據(jù)，因此如果發(fā)生糾紛就很難證明所簽訂的征收補償協(xié)議原來是“空白”協(xié)議，也就無法維權(quán)。

因此，千萬不能因為可以“占小便宜”的心理而簽訂“空白”協(xié)議，否則最后不僅便宜占不到，甚至還會損失自己應(yīng)得的利益。

三、抓住被征收人的把柄，威逼其搬遷

此項手段主要是指，針對那些存在污染環(huán)境、違法經(jīng)營、偷稅漏稅等違法點的被征收戶，征收方就緊抓住這些把柄，并以此要挾被征收人搬遷，并承諾一旦簽字就不再追究其違法行為。

面對征收方的威逼，被征收人首先應(yīng)當(dāng)擺正心態(tài)。第一，弄清楚自己到底有無實施違法行為。如果自己沒問題，自然不必懼怕征收方的威脅。第二，如果確實存在違法行為，也不能在其威脅之下就接受低價補償。因為，首先存在的違法點同被征收人得到合理補償是無關(guān)的；其次征收方是無權(quán)承諾不予追究的，也即如果日后被發(fā)現(xiàn)，還是要追究的。

因此，如果征收方以被征收人的違法點相威脅，不要被嚇到，應(yīng)當(dāng)放穩(wěn)心態(tài)，爭取自己應(yīng)當(dāng)?shù)难a償。

以上是小編總結(jié)的，在房屋征收過程中征收方經(jīng)常使用的手段。總之，在房屋征收補償過程中，被征收人應(yīng)當(dāng)提高警惕，不要落入征收方設(shè)下的陷阱中。并且要在權(quán)利受到侵犯時及時維權(quán)，必要時可以尋求律師的幫助。

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