1、拿過期的征地批文辦理征地手續(xù)

征地批文在中起著絕對性的作用，也是征地拆遷的核心文件，按照有關法律，法規(guī)，相關部門沒有征地的審批不能強制實行的土地。但在實踐中，有的拆遷方不僅沒有征地批文就進行征地之外，還會拿過期的批文進行征地。

在土地管理法中也同時規(guī)定了，非農(nóng)業(yè)建設占用耕地已經(jīng)辦理審批手續(xù)的，一年內(nèi)閑置但是土地是可以耕種并收獲的，應當由原耕種的集體或者個人恢復對此土地的耕種，也可以由用地單位組織耕種；

一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上行政機關無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。

2、非法建設可以不經(jīng)法律規(guī)定的程序予以拆除

如今，為了達到低成本征收的目的，拆遷當事人通常以違法建設的名義拆除無證房屋，在我國有許多無證房屋，但對于這種無證房屋，法律也明確規(guī)定，無證房屋必須在處理前進行調(diào)查和確認。

無論是真實的違法建設還是虛假的違法建設，拆遷當事人都應該按照法律規(guī)定的程序進行拆除，即在沒有履行合法的拆遷程序之前不能強制拆除。

甚至成為被認定為違法建筑，這并不意味著它可以很容易地被拆除。違章建筑拆遷前拆遷方應作出行政決定，召喚，比如決定的執(zhí)行;違章建筑的拆遷確實應該詢問調(diào)查，現(xiàn)場調(diào)查前，責令停止違法行為行政處罰通知書的權(quán)力，作出行政處罰決定，執(zhí)行。

3、先拆遷后補償

《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)利緊急通知》中明確規(guī)定，在征地拆遷過程中需要拆除住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決被征地農(nóng)民的住房問題。

然而，在實踐過程中，拆遷雙方往往在補償問題上沒有就拆遷老百姓的房屋達成協(xié)議，這無疑侵犯了被拆遷人的合法權(quán)利，一旦遇到拆遷方要求先拆除房屋再補償?shù)那闆r，必須及時拿起法律武器在有效期限內(nèi)提起訴訟。

4、停水停電堵路

經(jīng)常性的停水停電，施工不小心堵了路，挖了坑，這是拆遷方慣用的招數(shù)，因為他們知道，沒有水和電會影響你的日常生活和企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，有些人無法堅持不情愿地簽署了協(xié)議。

這里要提醒各位朋友，這種行為！是明確的違法行為，法律規(guī)定不得隨意停止民水民電！在這種情況下，及時聯(lián)系律師，提起民事訴訟，為自己而戰(zhàn)，幸運的話耗能得到一筆民事賠償。

5、違法偷拆

是指沒有合法的司法程序，不是由法院組織的強制拆除，但沒有任何合法手續(xù)的拆遷方，組織社會閑散人員組織偷偷拆掉你的房子。碰到這樣的違法行為，立即找律師！

錯過有效時間，連律師也幫不了你。行政訴訟通常都是“民告官”，而律師的拆遷是“民告官”的主力前鋒！所以是不存在找律師后，律師不作為的情況。

6、違章建筑

一旦拆遷開始，拆遷方首先開始檢查你的建筑，并沒有考慮歷史原因，而只是強調(diào)，夸大你的建筑存在的一些問題，讓你感到內(nèi)疚，讓你害怕，并簽署了一份不合理的補償協(xié)議。

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