隨著城市化的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的地區(qū)被納入規(guī)劃范圍內(nèi)，這也意味著很多百姓的房子要被拆除。但是有一部分人由于認(rèn)為補(bǔ)償不合理等原因不肯答應(yīng)拆遷要求，與拆遷方僵持不下，于是便等來(lái)了。如果未經(jīng)過(guò)同意便將房子強(qiáng)拆，那么被拆遷人還能獲得賠償嗎？是不是房子被了，補(bǔ)償也沒了？看看法律是如何規(guī)定的。

房子既已被拆遷，無(wú)論怎么鬧，也不會(huì)恢復(fù)原狀。但是不要慌，還是可以獲得賠償?shù)?！很多被征收人在想，此時(shí)我房屋已經(jīng)不在了，還怎么和征收方要補(bǔ)償呀？事實(shí)上，被拆遷人可以申請(qǐng)行政賠償或拆遷補(bǔ)償，彌補(bǔ)損失。

1、房屋被強(qiáng)拆后還能要到賠償?shù)脑蚴鞘裁矗?/h1>

一般來(lái)說(shuō)，拆遷方大部分是房地產(chǎn)開發(fā)商，一般是以較低的拆遷補(bǔ)償來(lái)拆遷他人的房子，但是無(wú)論怎么低都不能低于拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有按照拆遷安置合同進(jìn)行補(bǔ)償或者補(bǔ)償費(fèi)用過(guò)低的，遭遇強(qiáng)拆的被拆遷方可以向法院起訴。此時(shí)即使房屋遭到強(qiáng)拆，但是仍要按照拆遷安置合同來(lái)賠償，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

另外，根據(jù)國(guó)家賠償法的相關(guān)規(guī)定，遭遇違法強(qiáng)拆的被拆遷方可以向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出國(guó)家賠償申請(qǐng)。國(guó)家賠償指的是由于國(guó)家機(jī)關(guān)以及其相關(guān)工作人員在執(zhí)行職務(wù)的過(guò)程中若給公民、法人或其他組織帶來(lái)了人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)的損害時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法給予相應(yīng)的賠償。在被強(qiáng)拆案件中，有責(zé)任賠償?shù)臋C(jī)關(guān)就是違法強(qiáng)拆責(zé)任人。在強(qiáng)拆發(fā)生之后一定要及時(shí)起訴到人民法院，在證據(jù)齊全的情況下，請(qǐng)求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，以維護(hù)自身合法權(quán)益。人民法院確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，當(dāng)我們拿到確認(rèn)違法的判決后，就可以啟動(dòng)國(guó)家賠償程序了。當(dāng)然也可以在確認(rèn)強(qiáng)拆違法的訴訟中同時(shí)提出賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求，但是更建議先確認(rèn)強(qiáng)拆違法，再啟動(dòng)賠償程序！

被拆遷人需要嚴(yán)格按照申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)姆ǘǔ绦蜻M(jìn)行，首先，向違法強(qiáng)拆責(zé)任人也就是賠償義務(wù)機(jī)關(guān)遞交《賠償申請(qǐng)書》，《賠償申請(qǐng)書》中應(yīng)當(dāng)包括申請(qǐng)人（即被強(qiáng)拆的被征收人）的基本信息、申請(qǐng)的事實(shí)依據(jù)和要求、申請(qǐng)的時(shí)間等基本信息。申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)先行遞交賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)予以是否賠償?shù)拇饛?fù)。

如果賠償義務(wù)機(jī)關(guān)不給答復(fù)怎么辦？可以自期限屆滿之日起30日內(nèi)向上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)直接提起訴訟。如果答復(fù)了但對(duì)答復(fù)內(nèi)容不滿意怎么辦？可以在受到答復(fù)之日起30日內(nèi)向上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或三個(gè)月內(nèi)直接提起訴訟。

如果遭遇違法強(qiáng)拆，想要提起國(guó)家賠償時(shí)需要在兩年內(nèi)提出，兩年的起算點(diǎn)從被拆遷人知道或應(yīng)當(dāng)知道征收方行使職務(wù)，侵犯其人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)之日開始計(jì)算，被征收人需要注意一下這個(gè)維權(quán)期限。

2、房屋被強(qiáng)拆后，賠償?shù)姆秶心男?/h1>

①被強(qiáng)拆房屋的自身價(jià)值：可以根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行索賠；

②被埋物品及房屋裝修的損失：由于強(qiáng)拆是臨時(shí)發(fā)生，那么房屋內(nèi)的財(cái)物并未及時(shí)轉(zhuǎn)移，那么對(duì)于這部分的損失可以要求賠償；

③租金損失以及其他搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)绕渌麚p失：由于被強(qiáng)拆，被拆遷方面臨租房協(xié)議違約、居無(wú)定所、搬遷困難等麻煩，所以對(duì)于這方面的損失也可以要求賠償。

綜上可知，房屋被強(qiáng)拆了，我們是可以通過(guò)司法途徑維權(quán)，還可以通過(guò)國(guó)家賠償程序，以彌補(bǔ)我們損失。房屋被強(qiáng)拆了，被拆遷方千萬(wàn)別慌張，也不要意氣用事，不可因一時(shí)頭腦發(fā)熱做出違法之事。而是在房屋被強(qiáng)拆后，第一時(shí)間保存好被強(qiáng)拆的證據(jù)，再與拆遷方協(xié)商，如果協(xié)商不成則應(yīng)直接拿起法律武器進(jìn)行維權(quán)！

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