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北京在明律師事務(wù)所
雖說現(xiàn)在是法治社會,但目前來看拆遷環(huán)境并不和諧,行為還無法完全從中摒除出去,受利益驅(qū)使,想要所有的拆遷方都合法拆遷這無疑是艱難的。而當(dāng)遇到違法拆遷時,缺乏經(jīng)驗的人們總是會驚慌、失措與害怕,利益受損在即卻無計可施、無能為力。難道說,面對違法,被拆遷人只能委曲求全、聽之任之嗎?當(dāng)然不,遇到違法侵害被拆遷人真正要做的、能做的即是通過合法合理的途徑予以打擊,以制止對方的違法行為,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
應(yīng)對違法拆遷行為,大家首先一定要有“防患于未然”的意識,也即在強拆來臨之前就要做好準(zhǔn)備。一般來說,當(dāng)雙方就對補償安置不能達(dá)成一致形成對立時,拆遷戶就要開始準(zhǔn)備,因為分歧產(chǎn)生的同時也是導(dǎo)火索點燃的開端。在并不知道什么時候爆炸的情況下,只有做足了準(zhǔn)備才能脫離險境。
在整個征地拆遷過程中,只要我們遇到逼迫,都應(yīng)該第一時間通過恰當(dāng)?shù)姆绞饺∽C,拍照、錄像、錄音等,對強拆行為也應(yīng)該安排親朋好友幫助取證,不過前提一定是要保障自己人身安全。取證要采集重要信息,比如視頻中應(yīng)該出現(xiàn)對方車牌號、領(lǐng)頭人、自己房屋全貌等。
來臨時,被拆遷人應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間撥打報警電話。有些人總是認(rèn)為打電話也沒用,覺得這兩方以串通好,不會有傾向于自己的作為。事實上,在這個時候報警,無論警察出不出警都是有利于被拆遷人的。如果出警了,能保護(hù)拆遷戶的財產(chǎn)和人生安全,能對強拆做證據(jù)保存,甚至是能制止違法行為的發(fā)生;如果不出警,大家保留電話錄音,則有利于坐實拆遷方的違法行為,這都是有助于后續(xù)的法律維權(quán)的。
應(yīng)對違法拆遷行為,軟弱只會讓對方變本加厲,只有以強勢卻合理的態(tài)度,及時選擇合理的維權(quán)方式才能制止這一切。要壯闊談判的資本,我們應(yīng)該搞清實施強拆的主體是誰,只有確定主體所有矛頭才能確定方向,之后就可以通過法律程序追責(zé)。
不能否認(rèn)這樣一個事實,拆遷方會明目張膽的實施違法行為,很大程度上源于廣大拆遷戶不懂法、不懂程序、說法不用法。如果我們?nèi)巳硕级靡恍┓沙WR,遇到不公善于選擇用法,那么違法強拆將會減少,而整個征地拆遷格局也將發(fā)生變化。
這里提示大家,確認(rèn)強拆后要申請國家賠償。根據(jù)法律規(guī)定,因為機(jī)關(guān)進(jìn)行的違法行為造成的損害,被受害人有權(quán)利申請賠償,同樣法院在實施強制執(zhí)行時出現(xiàn)違法等行為我們也有權(quán)利申請賠償,法律規(guī)定說明,不管是行政還是司法的違法行為,只要損害了民眾的利益我們都有權(quán)利提出國家賠償。
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