對(duì)征收方來(lái)說(shuō)，自然是越早拆除就越是有利。在被征收方處于抗拒狀態(tài)的情況下，有時(shí)征收方為了達(dá)成拆除的目的或者是壓低補(bǔ)償，就會(huì)采用一些不太合適的“”手段，受其委托的拆遷公司往往是具體操作人。這些手段可以說(shuō)是讓被征收人吃盡了苦頭，？拒絕搬遷丟工作？拆遷戶要如何應(yīng)對(duì)多樣“逼拆”？

一、 政策壓人

以政策壓人，這是拆遷事件中拆遷方慣用的逼拆招數(shù)。打從一開(kāi)始，拆遷工作人員便會(huì)說(shuō)這是政府制定的政策，而當(dāng)意見(jiàn)不一致時(shí)，他們更是會(huì)強(qiáng)調(diào)政策不允許。拆遷方喜歡以政策壓人，在他們的口中，任何人都沒(méi)有權(quán)利去改變政府制定與下發(fā)的這些政策的，你若反對(duì)，便是不配合政府工作。事實(shí)上，政策不等同于法律，它不具備約束性與強(qiáng)制性。而將政策與現(xiàn)實(shí)結(jié)合，必須是以法律規(guī)定為基。

二、 違建威脅

“以拆違促拆遷”現(xiàn)象在實(shí)際操作中較為普遍。當(dāng)事人建造且使用了十幾年甚至更久的房屋，從未有相關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行過(guò)違建認(rèn)定與處罰，但當(dāng)房屋被納入征收范圍內(nèi)時(shí)，麻煩便會(huì)接踵而至，先是被認(rèn)定為違建，再接著便是無(wú)補(bǔ)償或是低補(bǔ)償?shù)膹?qiáng)行拆除。國(guó)家零容忍違建，但需注意并不是所有看似違章的建筑都屬于絕對(duì)性違章。有些房齡久的房屋建造時(shí)并不存在相關(guān)的法律法規(guī)，法不溯及既往，這顯然不屬于違建。當(dāng)然，情況也不止這一種。而拆遷方就喜歡揪著這類(lèi)房子，認(rèn)定它們是違建，稱(chēng)即便是不簽協(xié)議也要被強(qiáng)行拆遷。有些被拆遷人不懂，擔(dān)心被認(rèn)定違建后拿不到補(bǔ)償，匆匆就簽了補(bǔ)償協(xié)議。

三、 斷水?dāng)嚯婒}擾逼拆

拆遷方還會(huì)利用一些社會(huì)閑雜人員采用騷擾式逼拆手段對(duì)對(duì)被拆遷人進(jìn)行生活干擾與精神折磨，騷擾手段包含但不限于斷水?dāng)嚯姅鄽?、高音轟炸、拉掛橫幅、燃放鞭炮、砸玻璃砸車(chē)、門(mén)前堆垃圾等等。有些被拆遷人不堪這些軟暴力的折磨，也會(huì)妥協(xié)簽字。

四、 吹毛求疵

為了實(shí)現(xiàn)低成本拆遷的目的，拆遷方在整個(gè)拆遷過(guò)程中還會(huì)吹毛求疵，故意挑剔一些缺點(diǎn)。從土地證到房產(chǎn)證，從營(yíng)業(yè)執(zhí)照到納稅證明，他們總是能找出一些問(wèn)題，以降低建筑物本身屬于被拆遷人的拆遷價(jià)值。他們會(huì)放大這些問(wèn)題的影響，比如對(duì)于無(wú)房產(chǎn)證或建房證的房屋他們會(huì)說(shuō)成是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃，這樣就有足夠的理由來(lái)降低拆遷補(bǔ)償款了。而普通百姓掌握的法律知識(shí)與征收信息都相對(duì)淺薄，因而很容易就會(huì)被拆遷方的這些伎倆所蒙騙。

五、 獎(jiǎng)勵(lì)誘餌

為了鼓勵(lì)被征收人配合拆遷，《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了政府應(yīng)該制定適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)方法。在獎(jiǎng)勵(lì)金不高且只是作為一種獎(jiǎng)勵(lì)方式的前提下，征收方使用“搬遷獎(jiǎng)勵(lì)”手段自然是合法的。

然事實(shí)是，為了追逐利益，這種由征收方發(fā)起的獎(jiǎng)勵(lì)手段經(jīng)常會(huì)變樣。征收方為了使被征收方盡快搬遷，會(huì)給出數(shù)值很高的獎(jiǎng)勵(lì)，在高額獎(jiǎng)勵(lì)的誘惑下不少人草草的簽了字 ，也不細(xì)看補(bǔ)償是否合理。這其中便隱藏著征收方的小伎倆，這些高額的獎(jiǎng)勵(lì)或許并不是額外給被征收方的，而是從其本應(yīng)得到的補(bǔ)償款中克扣出來(lái)的。草草的簽了補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償未必是合理的；早早的簽了補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償說(shuō)不定也沒(méi)有后來(lái)簽訂的高，但此時(shí)大家已經(jīng)喪失了爭(zhēng)取合法補(bǔ)償?shù)木S權(quán)基礎(chǔ)。

六、 違法偷拆

過(guò)去有不少被征收方都遇到過(guò)這樣的事，在夜間熟睡、在法定節(jié)假日或是其他家里無(wú)人時(shí)刻，房屋遭到拆遷方組織的社會(huì)閑散人員偷拆。偷拆也是拆遷方會(huì)做出的拆遷行為，但大家需清楚，這種行為是違法的，法律明令禁止了。

七、株連式拆遷

“株連式拆遷”以被拆遷人或者拆遷戶家人里具有公職的人的職位作為條件，一方面讓他們同意簽署不合理的拆遷協(xié)議，另一方面還讓他們勸說(shuō)家屬也同意簽署，不然就在工作薪水、職位以及工作地區(qū)等方面給他們下絆子。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征收拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》和《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》中的要求，“株連式拆遷”不符合法律規(guī)定，拆遷戶碰到這種狀況，要注意保留證據(jù)，利用法律維權(quán)。

八、拆遷補(bǔ)償協(xié)議有“文章”

在簽署安置補(bǔ)償協(xié)議過(guò)程中務(wù)必謹(jǐn)慎，弄清簽署主體有沒(méi)有簽訂資本、協(xié)議內(nèi)容是否清晰、是否明確了違約責(zé)任等等。拆遷戶們?cè)谀：⒉磺宄?、不完整等的協(xié)議時(shí)，不要隨意簽字。

正在面臨拆遷的你，該如何應(yīng)對(duì)這些五花八門(mén)的“逼拆”行為？

以上的這些逼拆行為都是會(huì)侵犯的是老百姓的合法權(quán)益的非法行為，我們不能坐以待斃、無(wú)所作為，當(dāng)然也不能以暴制暴，這不合法，也無(wú)法解決任何問(wèn)題，反而還會(huì)留下把柄。正確的做法應(yīng)該是采用拿起法律武器來(lái)捍衛(wèi)自己的權(quán)利。對(duì)于拆遷方的這些“逼拆”行為，大家要善于保存證據(jù)，利用拍照、攝像等手段，隨后啟動(dòng)法律程序?qū)Σ疬w方的違法行為提起訴訟。而對(duì)于一些社會(huì)閑雜人員的騷擾行為，不要多做無(wú)益的交談，不要做不利己的暴力抵抗，而是要及時(shí)報(bào)警，這是屬于你的權(quán)利?？傊?，碰上這些情況，拆遷戶要保持冷靜，向?qū)I(yè)的人求助，及時(shí)通過(guò)法律維護(hù)自身合法權(quán)益。

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