房屋強(qiáng)拆活動(dòng)在當(dāng)下來講是非常常見的，而這樣的拆遷行動(dòng)即便是行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)制拆除，最后也可能會(huì)被法院判決為違法行為，不過后續(xù)的行政賠償申請(qǐng)書也會(huì)因?yàn)榉课荼旧砭褪沁`法建筑導(dǎo)致了法院對(duì)賠償問題的觀點(diǎn)不一，今天就結(jié)合案例和大家一起來談?wù)勥@一類問題。

強(qiáng)拆違法只賠室內(nèi)的物品損失？

李先生住在山東省濟(jì)南市，他在某村擁有一套房屋，而該房屋并沒有辦理建設(shè)的審批手續(xù)，也沒有房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，房屋在拆違行動(dòng)中被當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處強(qiáng)制拆除，而這樣的強(qiáng)制拆除行為已經(jīng)被法院生效判決并且確認(rèn)違法，后來李先生提起了行政訴訟的賠償。

一審的時(shí)候法院認(rèn)為案件中房屋沒有合法的建設(shè)審批文件，雖然行為是違法的，但涉案的房屋建設(shè)不符合有關(guān)法律的規(guī)定，所以說不在規(guī)定的補(bǔ)償范圍內(nèi)，對(duì)其要求恢復(fù)原狀或者賠償房屋價(jià)值的損失請(qǐng)求沒有予以支持。

但強(qiáng)制拆除行為已經(jīng)造成了屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，而被告認(rèn)為就其強(qiáng)制拆除行為所造成的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

那么究竟怎樣的就是違法建筑呢？

違法建筑指的是沒有經(jīng)過規(guī)劃或者主管部門批準(zhǔn)，在沒有取得建設(shè)工程許可證的情況下私自建造的建筑物或者構(gòu)筑物，城鄉(xiāng)規(guī)劃法里面規(guī)定在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的建筑物、道路和其他工程建設(shè)的建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)該向城市行政部門、規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民行政單位確定并且申請(qǐng)辦理工程許可證。

該法案中還規(guī)定了在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)鄉(xiāng)村公共設(shè)施建設(shè)的建設(shè)單位和個(gè)人，也應(yīng)該向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民行政部門提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民行政部門報(bào)告給城市、縣人民行政部門規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證。

案情的分析：違法必須承擔(dān)責(zé)任。

違法建筑物本身就是物的一種，所有權(quán)人仍然享有物權(quán)法上的權(quán)利，也就是說有對(duì)違法建筑物的構(gòu)筑材料和附屬物享有所有權(quán)，很多違法建筑形成是有一定歷史原因的，應(yīng)該綜合考慮建筑的歷史使用的現(xiàn)狀和土地利用規(guī)劃等其他因素，不應(yīng)該一刀切的就認(rèn)定是違章建筑，在一些案件中因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的違法強(qiáng)拆行為導(dǎo)致了房屋內(nèi)的物品損失，以至于所有權(quán)人不能收集到有效的證據(jù)材料來證明具體損失，在這樣的情況下所有權(quán)人的損失沒有任何的證據(jù)支持，如果說就因?yàn)檫@樣駁回所有權(quán)人的訴訟請(qǐng)求，那明顯是不公平的。

所有權(quán)人因?yàn)榉课荼徊鸪斐傻膿p失很可能不容易確定，但所有權(quán)人并不能因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的違法行政行為就喪失了應(yīng)該獲得的合法補(bǔ)償。此外對(duì)違法建筑本身的價(jià)值一分錢都不賠，也就等于行政機(jī)關(guān)對(duì)其作出的違法行為不需要付出代價(jià)，有權(quán)就會(huì)有責(zé)任，違法也需要承擔(dān)責(zé)任，為了體現(xiàn)對(duì)違法征收和違法拆除行為的懲戒，并且有效維護(hù)所有權(quán)人的合法權(quán)益，行政機(jī)關(guān)應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)馁r償，所以說拆除違法建筑就可以一分錢不賠的觀點(diǎn)是明顯錯(cuò)誤的。