隨著城市建設(shè)的加快，《國有土地上房屋征收與補償條例》也漸漸走入大家的視野，條例中規(guī)定的“先補償，后拆搬遷”這一征收領(lǐng)域的基本原則，也逐漸被大眾熟知。但實踐中卻有許多征收方為了盡快拆遷，哄騙被征收人，只給被征收人一部分拆遷款，就要強行拆房。

湖南省的李女士就遇到了這樣的問題，接下來就跟小編一起來看看，這到底是怎么回事吧。

拆遷款只收到1/2,房子就被強制拆除

李女士房屋位于湖南省某處。征收方以涉案房屋屬于某人民政府發(fā)布的某項建設(shè)項目的征收范圍為由，作出《房屋征收決定》，并于2018年5月與李女士簽訂《國有土地上房屋征收補償協(xié)議》，該協(xié)議約定一次性支付李女士征收補償款貳佰萬元，2018年6月李女士自行搬遷。

但直到協(xié)議約定的日子，李女士也僅收到拆遷款一百萬元，面對沒有全部支付拆遷款的征收方李女士拒絕搬遷。2018年11月某日夜間，李女士的房屋被征收方強制拆除。

李女士認為征收方違反協(xié)議至今未按協(xié)議支付全部房屋拆遷款并認為征收方強制拆除自己房屋的具體行政行為程序和實體均違法，明顯侵害了自己的合法權(quán)益，故提出行政訴訟，請求法院：確認征收方行政強制拆除李女士房屋的具體行政行為違法。

征收方認為李女士違約，強制拆除行為合法

征收方認為，李女士已經(jīng)領(lǐng)取2000000元房屋征收補償款中的1000000元，但直至房屋拆除之日，李女士以種種理由不肯履行騰空和辦理空房交接手續(xù)的義務(wù)。為了公共利益的需要，保障工程建設(shè)順利進行，對已簽訂征收補償協(xié)議的涉案房屋依法拆除。

沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)應(yīng)當申請人民法院強制執(zhí)行

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

本案中，李女士與征收方簽署《征收補償協(xié)議》，雙方因協(xié)議的履行問題產(chǎn)生爭議，在李女士未履行自行搬遷及交房義務(wù)的情況下，征收方實施的強制拆除行為，應(yīng)認定為行政機關(guān)強制當事人交付房屋的一種行政行為方式，屬于行政強制行為。

《中華人民共和國行政強制法》第三十五條規(guī)定，行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù)。該法第四十三條第一款規(guī)定，行政機關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。該法第四十六條第三款規(guī)定，沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)應(yīng)當申請人民法院強制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。各級行政機關(guān)在征地拆遷過程中，非經(jīng)人民法院裁定，均沒有強制拆除房屋的權(quán)力。

本案中，雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭議后，征收方違反《中華人民共和國行政強制法》中關(guān)于應(yīng)申請法院強制執(zhí)行和采取強制措施前應(yīng)對當事人進行催告等法定程序的規(guī)定，并且以法律所禁止的方式在夜間強制拆除涉案房屋，其行為于法無據(jù)，超越職權(quán)，行政行為的程序和內(nèi)容均違反法律規(guī)定。

因涉案房屋被拆除，被訴行政行為已實施完畢，不具有可撤銷的內(nèi)容，該強制拆除行為應(yīng)被確認違法。

近日湖南省人民法院對該案件作出了判決，支持李女士的訴訟請求，確認征收方作出的強制拆除行為違法。

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