談“”色變，這是人們的普遍認(rèn)知。因?yàn)閺?qiáng)拆往往與“違法”、“暴力”、“不補(bǔ)償”等字眼聯(lián)系在一起。其實(shí)強(qiáng)拆也分合法強(qiáng)拆和，這里先為大家講解，非法強(qiáng)拆都有哪些情況，要如何應(yīng)對。

非法強(qiáng)拆按大體情況分為三類

第一類：部分拆遷方無視法律，以自己的名義非法強(qiáng)拆；

第二類：部分拆遷方假借他人之名，惡意拆遷后撤離裝作不知情；

第三類：部分拆遷方欺詐欺瞞，布置陷阱引誘被拆遷人簽訂不合理的安置補(bǔ)償協(xié)議，隨后在沒有補(bǔ)償?shù)那闆r下將房屋拆除。

在此律師在整理了各種強(qiáng)拆案件后，為大家歸納了五個強(qiáng)拆維護(hù)利益策略，事先有所準(zhǔn)備才能在事情發(fā)生時(shí)不至于亂了陣腳。

策略一 知己知彼，百戰(zhàn)不殆

在拆遷通知下達(dá)時(shí)，就要了解此次拆遷性質(zhì)。不同的拆遷性質(zhì)要有不同的談判策略。如果是公共項(xiàng)目拆遷，那就要以提高拆遷補(bǔ)償為主要目的；如果是商業(yè)開發(fā)，那就可以在談判中有來有往，大膽爭取。

策略二 事先準(zhǔn)備，主動出擊

讓房屋“合法化”，可以在征拆中占領(lǐng)主動地位，這樣既可以在談判中底氣十足，又可以防止拆遷方用邪門歪道的手法逼拆。

策略三 及時(shí)報(bào)警，保障安全

如果遇到違法強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人一定要及時(shí)報(bào)警。因?yàn)楣矙C(jī)關(guān)的保護(hù)和舉證在后期維護(hù)利益時(shí)都有很大的作用。

策略四 行使自身權(quán)利，找出拆遷項(xiàng)目中的違法點(diǎn)

通常情況下，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，逼遷、強(qiáng)拆的項(xiàng)目，在法律層面的狀況往往不甚規(guī)范。對于被征收人而言，精準(zhǔn)捕捉項(xiàng)目違法點(diǎn)，進(jìn)行有的放矢才是上策。

策略五 求助律師，提起法律程序

面對政府強(qiáng)征強(qiáng)拆過程中的違法行為，一定要趁早求助專業(yè)律師，運(yùn)用法律手段，對違法行為及時(shí)反應(yīng)。當(dāng)強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，房屋被拆后，被拆遷方就會失去補(bǔ)償談判的重要籌碼，果斷提起法律程序維護(hù)利益是必行之策。

在這里作為律師想要提醒大家，如果遇到非法拆遷，第一需要做到不慌張，穩(wěn)住自己的陣腳才方便維護(hù)利益。第二不要暴力抗拆，本來是老百姓占理的事情，不要被違法的一方反而抓住把柄，第三證據(jù)保留，盡量尋找非法強(qiáng)拆的證據(jù)，如果事后能證明他是非法強(qiáng)拆的話，對我們維護(hù)利益是非常有利的。第四及時(shí)報(bào)警，讓非法拆遷的一方，感受到阻力，而且提高了保護(hù)自身安全和權(quán)益的概率。

總之，保護(hù)好大家的權(quán)益除了需要律師幫助，也需要自身的努力，這樣維護(hù)利益道路才會暢通，老百姓才會‘拆有所得’。

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