隨著新《土地管理法》的實施；

對違法占地、違法建設行為加大處罰力度；

掀起了拆違治亂新高潮。

據(jù)報道，7月2日，濟源市首次對改造的老舊小區(qū)違章建筑進行聯(lián)合行動；

7月3日上午，包頭市昆區(qū)城管聯(lián)合前進道辦事處對惠民小區(qū)兩棟樓前的15處違章建筑進行了集中拆除；7月6日上午，邯鄲市經開區(qū)姚寨鄉(xiāng)依法拆除胡寨村北、邯臨路北側兩棟六層違章建筑；

小編經常接到關于違建拆除的咨詢電話；

大家最關心的問題是：

1. 自己的房屋屬不屬于違法建筑？
2. XXX單位有沒有權力拆除自己的房屋？
3. 違法建筑必須拆除嗎？

小編在此為大家解答疑惑

 什么是違法建筑？

一般來說，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，未經所轄部門批準，擅自搭建或建筑的建筑物、構筑物和設施。

違章建筑主要表現(xiàn)為以下幾種存在形式：

（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（3）擅自改變了使用性質建成的建筑物；

（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

 誰有權利拆除違建？

《土地管理法》第八十三條：依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

 違建必須拆除嗎？

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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