“我是在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽了字，但是這份協(xié)議最終呈現(xiàn)出的內(nèi)容，一定是我（被拆遷人）認(rèn)可的補(bǔ)償條件嗎？”

字是被拆遷人自己簽的，補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容怎么會(huì)不是被拆遷人自己的真實(shí)意思表示呢？簽了協(xié)議又反悔，是因?yàn)楸徊疬w人貪心不足，想獅子大開口嗎？其實(shí)真正的原因很有可能是被拆遷人簽的協(xié)議中有這樣幾個(gè)“坑”存在！

協(xié)議只寫了部分補(bǔ)償，征收方口頭給了誘人的承諾

被拆遷人明明已經(jīng)和征收方簽了協(xié)議，但卻沒有按照協(xié)議的約定領(lǐng)取補(bǔ)償款，也沒有如約搬遷，而是和征收方打起了“拉鋸戰(zhàn)”。旁觀者有可能會(huì)覺得，這部分被拆遷人是打起了當(dāng)“釘子戶”的主意，想在原來約定好的補(bǔ)償之外，索要更多好處。

但其實(shí)這種情況還有一種可能，就是征收方口頭給了協(xié)議約定之外的補(bǔ)償承諾，卻沒有兌現(xiàn)。被拆遷人拿不出證據(jù)，沒法證明征收方答應(yīng)了協(xié)議之外的條件，又不愿意只拿協(xié)議中寫明的補(bǔ)償，因此只好念起了“拖字訣”。

在這里小編提醒被拆遷人朋友們，征收方口頭答應(yīng)的補(bǔ)償條件就像戀人熱戀時(shí)許下的海誓山盟，聽得見摸不著，誰(shuí)也不知道后來會(huì)不會(huì)化成一股煙就被風(fēng)吹散了。所以咱們千萬(wàn)不要因?yàn)閰f(xié)議外的條件很誘人，就在不滿意的拆遷協(xié)議上簽字。等到征收方不承認(rèn)自己的口頭承諾時(shí)，咱們?cè)傧胱寣?duì)方兌現(xiàn)承諾就很難了。

簽字的時(shí)候，協(xié)議上的補(bǔ)償條件還沒填

小編總是提醒大家，空白協(xié)議千萬(wàn)不能簽?？吹竭@句話有些朋友會(huì)覺得疑惑：大家都是明白人，誰(shuí)會(huì)在內(nèi)容都沒寫（完整）的協(xié)議上簽字？

但其實(shí)在實(shí)際拆遷過程中，簽了“空白協(xié)議”的被拆遷人朋友還真不少。這些協(xié)議有時(shí)候并不是真的“白紙一張”，而是對(duì)補(bǔ)償條件、給付時(shí)間、違約責(zé)任等重要內(nèi)容“留白”了，讓被拆遷人朋友簽只有籠統(tǒng)框架的“格式協(xié)議”。

如果有被拆遷人表示不想簽字，征收方就會(huì)拿出這些話術(shù)來說服被拆遷人——“大家都是這么簽的，那么多人呢，你怕啥”、“那么大一塊地就在那，回遷安置房的建設(shè)進(jìn)度大家都能看見，你擔(dān)心什么”、“開發(fā)商的辦公樓不就是那個(gè)XX樓嗎，有問題一找一個(gè)準(zhǔn)，跑不了”、“這樣簽是為了格式統(tǒng)一，提高工作效率，答應(yīng)你的補(bǔ)償一塊錢都少不了”……

面對(duì)著拆房子、搬家這么大的事，被拆遷人本來就已經(jīng)夠云里霧里的了，再被話術(shù)一忽悠，很多人迷迷糊糊就簽字了。等到補(bǔ)償不到位，真的出了爭(zhēng)議時(shí)，被拆遷人一拿出協(xié)議——得嘞，啥關(guān)鍵的都沒寫。

比方說，寫了補(bǔ)償XX回遷小區(qū)安置房一套，可連面積、基本戶型都沒說清；比如，寫了要及時(shí)給付補(bǔ)償款，但一拖就是好幾年；更有甚者，連這些都沒有寫，直接告訴被拆遷人：簽字吧，你要的條件不就是這個(gè)這個(gè)和那個(gè)那個(gè)嗎，我回去了幫你統(tǒng)一填寫。

這樣含糊其辭的補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)被拆遷人維權(quán)來說是極為不利的。尤其當(dāng)被拆遷人想維權(quán)時(shí)，拆遷往往都已經(jīng)過去很久了，房子早已經(jīng)不在了，很多事情都說不清了，被拆遷人會(huì)非常被動(dòng)。

簽了多份協(xié)議，補(bǔ)償多的那份沒簽字蓋章

在征收簽約中，雙方簽訂“多份協(xié)議”早已經(jīng)不新鮮。筆者曾經(jīng)到一戶被拆遷人家中，眼看著這位被拆遷人朋友拿出四份內(nèi)容完全不同的協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議。四份協(xié)議的紙張大小都不一樣，最小的一塊看起來是從一張A4紙上撕下來的小半張，寫著要將評(píng)估時(shí)遺漏的六平米的補(bǔ)償給被拆遷人補(bǔ)上。

但顯然，除了第一份協(xié)議上有征收方的簽章之外，其余的三份協(xié)議/補(bǔ)償協(xié)議上都沒有征收方的紅章，有的甚至連落款都沒有。

在這里小編要提醒被拆遷人朋友，簽拆遷協(xié)議時(shí)千萬(wàn)不要簽“陰陽(yáng)協(xié)議”，不要輕信征收方說的“一份要給上面看，所以要按照我說的來簽，私下里咱們簽的這份才是真正會(huì)履行的協(xié)議”，因?yàn)橥挥心欠荨敖o上面看”的協(xié)議，才會(huì)有征收部門的紅章，才有完整的合同效力，才更能得到法律的保護(hù)和認(rèn)可。

如果沒有征收方的簽章，不管協(xié)議內(nèi)容寫的多么令咱們滿意，其合同效力都是存在問題的，咱們?nèi)绻粌?nèi)容迷惑了，很有可能要承擔(dān)拿不到滿意補(bǔ)償?shù)牟焕蠊?/strong>