據(jù)媒體報道，因拆遷、補償事宜沒談好，S省某村拆遷雙方發(fā)生爭議，有人去了醫(yī)院，有工作人員被免職。京尚拆遷律師通過當?shù)卣俜骄W(wǎng)站查找了相關內(nèi)容，對該村的相關拆遷情況進行了初步了解。結(jié)合媒體報道和官方發(fā)布的消息，這是一起征收雙方未能在短期內(nèi)協(xié)商一致因而出現(xiàn)矛盾的案件。

幾個月仍未談妥補償，這類問題有解決辦法嗎？

從咱們被拆遷人的角度來說，突如其來的拆遷打亂了原本平穩(wěn)的生活節(jié)奏，不愿搬遷與不愿接受不夠充分的補償條件這兩種情緒交織，需要征收方給出更有誠意、更能滿足自己訴求的補償方案；而對工作人員來說，多次動員仍舊沒能快速推進拆遷工作，也著實心焦。但除了拆遷雙方均采用不理智的方式發(fā)泄不滿之外，這類問題就無解了嗎？

從律師的角度來說，當然不是這樣。拆遷來了，咱們被拆遷人其實有很多工作可以先做好，這樣在出現(xiàn)爭議時，就能很快妥善應對可能發(fā)生的侵權問題。

首先，咱們可以先確認這個拆遷項目是不是合法且具有強制性，能否拒絕

對咱們被拆遷人來說，面對突來的拆遷動員，咱們可以先確認這個拆遷項目是不是具有強制性，能否拒絕。

一般來說現(xiàn)在國家征收土地房屋都是出于公共利益需要，具有強制性，咱們只能在合理范圍內(nèi)談條件，不能徹底拒絕。

但是實際生活中，其實還有很多自發(fā)性的動遷建設項目，比方說最近正處在輿論討論的風口浪尖的“拆村并居”，又比如咱們村子自己組織動員的整村翻建等等，如果說主導者不是國家（政府），也沒有經(jīng)過征地審批，那么這類項目有兩種可能，一是不符合法律要求；二是合法但不具有強制性。像這兩類拆遷，被拆遷人是可以酌情拒絕的，如果說大部分被拆遷人都不同意，也不能強制搞拆建。

其次，咱們可以從補償角度入手保障咱們的權益。

假如咱們遇到的是合法合規(guī)的國家征收，咱們不能拒絕征收工作的正常推進，但是可以依法提出自己的合理補償安置要求，通過與征收方協(xié)商的方式，爭取合法范圍內(nèi)最高的補償。也就是說，咱們可以從補償角度入手保障咱們的權益。

怎么才算是依法爭取合理補償呢？舉個最基本的例子。

根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定：

• ①征收農(nóng)村土地房屋時，縣級以上地方人民政府應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
• ②多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

用咱們通俗的話來說，就是征收方打算怎么補償咱們，要在征地正式開始前跟咱們村民說清楚，聽取咱們的意見。如果多數(shù)村民對補償問題有意見，征收方就應該通過聽證的形式，依法視具體情況對補償安置方案進行修改調(diào)整。

而在整個征收過程中，都貫穿著咱們可以依法行使的知情權、參與權，以及通過啟動復議或訴訟程序拒絕不合法征收等等的各項權利。被拆遷人朋友可以妥善利用這些法律手段爭取協(xié)商談判中的主動權，保護自己的權益。

最后，沖動是魔鬼，不理智的發(fā)泄于維權于工作都無益，只能誤人誤己

征地拆遷并不是法外之地，反而正是因為它涉及老百姓最根本的利益，因此這個領域最是敏感。如果征收方在推進工作過程中做出了不合法的、侵犯被征收人合法財產(chǎn)權益的行為，將受到法律的追究和嚴懲；同樣的，如果咱們被征收人因為情緒上涌而做出不理智的行為，也還是會為咱們做出的事承擔相應的法律責任。

所以無論是在任何拆遷項目中，無論是被拆遷人還是征收方，都應該以更理智、更成熟并且合法的方式去解決爭議。咱們傷害了別人，自己還是要承擔法律后果，既無法解決問題本身，反而給自己、給家人還有無辜的人造成更多傷害，誤人又誤己，何苦來呢？

法律并不是沒有給咱們開好維權的門，如果咱們的訴求是合理合法的，那么只需咱們鼓起勇氣，推開這扇門，善用訴訟、復議等多種法律途徑，酌情尋求專業(yè)律師的幫助和指導，實現(xiàn)維權目標就不是不可能的事。

小編最后想提示各位被拆遷人朋友的是，無論是拆遷中的哪一方，都逃不脫法律的管轄范圍，所以咱們被征收人朋友千萬不要覺得，如果自己不私力救濟，就好像“吃虧”了。如果有人侵害咱們的合法財產(chǎn)權利，咱們是可以通過法律途徑追究對方的責任的；同理，如果咱們在私力救濟過程中觸犯了法律，侵害了別人的合法權利，也是一樣要承擔責任的。所以，咱們在拆遷過程中一定要慎重行事，拿不準該怎么做時可以多聽聽專業(yè)律師的意見，千萬別因為一時情緒上頭，讓自己反而成了不“占理”的一方。

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