前兩天和朋友聊天的時(shí)候，有一位朋友說他們家被劃分為棚改戶了，當(dāng)時(shí)聽到這句話的所有人都對(duì)他投以羨慕的目光。眾所周知，隨著房?jī)r(jià)不斷的上漲，普通人買房成為了一件特別困難的事情。但是棚改戶卻不一樣，一旦被劃分為棚改戶之后，就意味著要暴富了，所以現(xiàn)在這些人被大家稱為“拆二代”。我們普通人買一套房子可能需要花費(fèi)自己大半輩子的積蓄，但是“拆二代”卻不一樣了，他們不用花費(fèi)一點(diǎn)點(diǎn)的精力就能夠買到屬于自己的房子。他們不僅僅是不需要為買房子擔(dān)憂，還能夠憑借著拆遷實(shí)現(xiàn)自己一夜暴富的美夢(mèng)。

棚改原本是一項(xiàng)惠民的政策，是為了能夠幫助人們解決住房的問題，但是沒有想到隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，棚改成為了大家實(shí)現(xiàn)致富的方式。原本房?jī)r(jià)就已經(jīng)是很高了，后來隨著棚改的出現(xiàn)，房?jī)r(jià)是進(jìn)一步的上漲了，所以三四線城市的房?jī)r(jià)之所以會(huì)上漲的那么迅速主要還是因?yàn)橛信锔牡拇嬖凇?/p>

棚改貨幣安置化政策使得大量的金錢流入樓市之中，三四線城市房?jī)r(jià)上漲的主要?jiǎng)恿褪莵碓从谂锔呢泿虐仓没?。棚改戶區(qū)改造是國(guó)家為了改造城鎮(zhèn)里面危舊住房以及改善困難家庭住房條件而出臺(tái)的一項(xiàng)惠民的民生工程。

中國(guó)棚改大規(guī)模的開始時(shí)間是在2009年，在那一年國(guó)家開始加大力度的去推行棚改政策。對(duì)于棚改戶的安置方式主要是分為兩種，一種是實(shí)物安置方式，還有一種是貨幣安置方式。國(guó)家這些年對(duì)于棚改的支持是很大的，從2007年到2011年這一時(shí)間段中，國(guó)家一共補(bǔ)助了730億元。其中，有超過90%的補(bǔ)助資金是投入了比較困難的西部地區(qū)。

眾所周知，中國(guó)房屋的庫(kù)存量是很大的，所以國(guó)家為了能夠去庫(kù)存，在實(shí)施棚改政策的時(shí)候，主要實(shí)行的安置方式是貨幣安置化方式。就這樣，大量的棚改戶拿著錢開始進(jìn)入樓市里面炒房，導(dǎo)致房?jī)r(jià)是越漲越高。因此，三四線城市的房?jī)r(jià)上漲是離不開棚改貨幣安置化政策的。

國(guó)家2018年到2020年棚改的計(jì)劃是三年之內(nèi)完成1500萬套，據(jù)相關(guān)的資料顯示，2018年一年累計(jì)的棚改戶區(qū)的改造數(shù)量是超額完成580萬套的。大家可以算一筆賬，2018年已經(jīng)超額完成了580萬套，那么也就是意味著2019年以及2020年棚改的數(shù)量將會(huì)減少。

2019年以及2020年棚改的數(shù)量都是460套，也和2018年相比是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的減少的。而三四線城市樓市之所以能夠發(fā)展的如此迅速，主要就是依賴著棚改，而現(xiàn)在2019年以及2020年棚改的數(shù)量減少，這對(duì)于三四線城市是有很大打擊的。不僅僅如此，國(guó)家在去年的時(shí)候，也已經(jīng)提出了要收緊棚改貨幣安置化措施了，對(duì)于那些庫(kù)存量不是太大的地區(qū)，房?jī)r(jià)上漲不是太快的地區(qū)要盡快的取消棚改貨幣安置化措施。綜上所述，棚改已經(jīng)接近尾聲了，而隨著棚改的不斷收緊，三四線城市又該如何發(fā)展呢？

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