前段時間和幾個朋友朋友一起聊天時，一個朋友說他們的家被分成了棚戶區(qū)。當時聽到這句話的朋友們都向他投去羨慕的目光。眾所周知，隨著房價的不斷上漲，普通人買房是相當困難。然而，對棚改戶來說卻不一樣。一旦他們被分成棚戶區(qū)，他們就會變得富有。因此，這些人現(xiàn)在被稱為“拆二代”。我們普通人可能需要花費大部分積蓄來買房子，甚至是有些人一輩子的積蓄也買不起一線城市的一套房，所以都說有些東西出生的時候沒有，那么一輩子都沒有也不是不無道理的。但“拆二代”是不同的。他們不用花一點力氣就能買自己的房子。他們不僅不用擔心買房子，還可以通過拆遷實現(xiàn)一夜暴富的夢想。

棚改原本是一項惠民的政策，是為了能夠幫助人們解決住房的問題，但是沒有想到隨著房價的不斷上漲，棚改成為了大家實現(xiàn)致富的方式。原本房價就已經(jīng)是很高了，后來隨著棚改的出現(xiàn)，房價是進一步的上漲了，所以三四線城市的房價之所以會上漲的那么迅速主要還是因為有棚改的存在。

棚改貨幣安置化政策使得大量的金錢流入樓市之中，三四線城市房價上漲的主要動力就是來源于棚改貨幣安置化政策。棚改戶區(qū)改造是國家為了改造城鎮(zhèn)里面危舊住房以及改善困難家庭住房條件而出臺的一項惠民的民生工程。

中國棚改大規(guī)模的開始時間是在2009年，在那一年國家開始加大力度的去推行棚改政策。對于棚改戶的安置方式主要是分為兩種，一種是實物安置方式，還有一種是貨幣安置方式。國家這些年對于棚改的支持是很大的，從2007年到2011年這一時間段中，國家一共補助了730億元。其中，有超過90%的補助資金是投入了比較困難的西部地區(qū)。

眾所周知，中國房屋的庫存量是很大的，所以國家為了能夠去庫存，在實施棚改政策的時候，主要實行的安置方式是貨幣安置化方式。就這樣，大量的棚改戶拿著錢開始進入樓市里面炒房，導致房價是越漲越高。因此，三四線城市的房價上漲是離不開棚改貨幣安置化政策的。

國家2018年到2020年棚改的計劃是三年之內(nèi)完成1500萬套，據(jù)相關(guān)的資料顯示，2018年一年累計的棚改戶區(qū)的改造數(shù)量是超額完成580萬套的。大家可以算一筆賬，2018年已經(jīng)超額完成了580萬套，那么也就是意味著2019年以及2020年棚改的數(shù)量將會減少。

2019年以及2020年棚改的數(shù)量都是460套，也和2018年相比是遠遠的減少的。而三四線城市樓市之所以能夠發(fā)展的如此迅速，主要就是依賴著棚改，而現(xiàn)在2019年以及2020年棚改的數(shù)量減少，這對于三四線城市是有很大打擊的。不僅僅如此，國家在去年的時候，也已經(jīng)提出了要收緊棚改貨幣安置化措施了，對于那些庫存量不是太大的地區(qū)，房價上漲不是太快的地區(qū)要盡快的取消棚改貨幣安置化措施。綜上所述，棚改已經(jīng)接近尾聲了，而隨著棚改的不斷收緊，三四線城市又該如何發(fā)展呢？

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。