補償安置協(xié)議關(guān)乎到老百姓能拿多少補償?shù)闹匾募?，但是不少底層老百姓不懂法律，認為只要和征收方說好，商量好，簽字就可以了。實際上，補償協(xié)議的陷阱非常多，一旦不注意，極有可能最終，補償拿不到，官司贏不了，房子保不住。小編總結(jié)了以下協(xié)議，千萬要注意。

1.僅口頭協(xié)議的

一般情況下口頭的方式也可以訂立協(xié)議的，但是口頭協(xié)議不宜證明，一旦發(fā)生糾紛，往往會給當事人帶來極大的不方便。在涉及關(guān)鍵利益問題時，一定要堅持將對方的承諾書面化。《國有土地上方房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。法律上并沒有強制要求書面協(xié)議，但是被征收人還是要盡量書面協(xié)議，保留證據(jù)，作為日后維權(quán)的重要證據(jù)。

2.未保留一式兩份的書面協(xié)議在手的

在實踐中，常常聽到被征收人來咨詢的時候，發(fā)現(xiàn)手里連補償協(xié)議都沒有。一問發(fā)現(xiàn)補償協(xié)議被拿走蓋章了，真的只是為了蓋章嗎？被拆遷人如果不懂其中的門道，很容易就會聽從拆遷方的安排。等協(xié)議真的被拿走后，被拆遷人遭到套路的端倪，才會一點點浮出水面。明顯一點的，當拆遷協(xié)議被送回來時，補償條件或者其他涉及被拆遷人補償安置利益的條款就已經(jīng)遭到了修改，被拆遷人只要留心細看協(xié)議就能發(fā)現(xiàn)；強硬一點的，拆遷方會直接告訴被拆遷人，政策要求協(xié)議必須留檔，所以原件已經(jīng)被收檔了，被拆遷人如果要看只能向主管部門申請。所以無論什么情況下，都一定要將書面協(xié)議保留在手。

3.在空白紙、空白協(xié)議內(nèi)容上簽字的

拆遷方在要求被拆遷人簽空白協(xié)議時往往承諾會按照談好的條件給予被拆遷人補償安置，以此麻痹被拆遷人的警戒心。即使被拆遷人表示質(zhì)疑，拆遷方也會拿出早就想好的說辭：空白協(xié)議只是個形式，要交給上面歸檔，真正的補償是按照私下約定的標準來，優(yōu)先簽字的被拆遷人可以優(yōu)先選戶型和樓號，還有額外的獎勵金…..

4.拆遷安置補償內(nèi)容條款模糊不清的

補償協(xié)議應當包含：拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。搬遷相關(guān)的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。違約責任和爭議解決的方式。當事人約定的其他條款。

5.未約定履行期限的

一遇上拆遷，老百姓興奮的感覺自己可以住到樓房里，可以不用年復一年的面朝黃土、背朝天，。然而實踐中不少房屋安置遙遙無期、年年租房、年年搬家，流離失所，惶惶不可終日，甚至為了能早日得到安置房天天上訪，被地方政府鎖定，一旦有動向，可能面臨被行政拘留的風險。最好簽訂協(xié)議時，先確定協(xié)議中是否已經(jīng)約定安置房交房的時間，如果已經(jīng)約定，可以先通過協(xié)商溝通的方式要求政府履行，如不履行，可以通過法院司法介入來維護權(quán)益，就算安置房屋還沒有建好，也可以提高臨時安置補償，不會讓被拆遷戶因為臨時安置補償不夠而年年搬家，越搬越遠。

6.未約定違約責任的

《國有土地上房屋拆遷與補償條例》中規(guī)定，補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。但是訴訟的時間比較漫長，有的訴訟要好幾年才能結(jié)案，寫明違約責任不僅懲治政府的違約行為，更為重要的是，也能對被征收人進行補償。

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