并不是每個(gè)人都期待拆遷，一方面不能得心應(yīng)手的應(yīng)付拆遷以及拆遷方，另一方面現(xiàn)在的房子住得好好的，習(xí)慣了原有的環(huán)境，換新房其實(shí)很麻煩。對(duì)這部分被拆遷人來說，他們真正的心聲是拆遷并沒有那么必要。那么既不想要錢，也不想換房，不簽補(bǔ)償協(xié)議，能不能拒絕拆遷，能不能阻止拆遷的發(fā)生呢？接著就給大家分析一下這個(gè)問題。

一、政府拆遷出于公共利益需要，屬于政策性事項(xiàng)，百姓應(yīng)當(dāng)配合拆遷工作

無論是國(guó)有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋征收，發(fā)生征收的法定原因有這么幾項(xiàng)：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

這是國(guó)家法律明確規(guī)定的拆遷原因，因公共利益的需要。因?yàn)樯鲜鲰?xiàng)目需要使用土地，如果需要使用土地是集體土地或者確權(quán)的國(guó)有土地，那么就需要對(duì)這些土地進(jìn)行征收，征收完成之后才能把這些土地用于上述項(xiàng)目的建設(shè)。

因而政府實(shí)施土地征收和拆遷工作，不可能因個(gè)人不同意就停止。對(duì)于居民不想拆遷的情況，政府在完成法定義務(wù)、遵循法律程序的情況下有可能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。但被拆遷人可以向拆遷部門提出相關(guān)意見和建議，并表達(dá)相關(guān)訴求，以求獲得最大化的補(bǔ)償。

二、不同意拆遷是否可以有效阻止拆遷

1、不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

所以被拆遷人如果堅(jiān)持不同意拆遷的話，政府行政部門會(huì)作出征收補(bǔ)償公告，下一步就可以對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

2、有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定。

對(duì)于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請(qǐng)行政裁決。只有在政府行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時(shí)間的，被拆遷人可以按照法定程序進(jìn)行申訴處理。

3、行政救濟(jì)措施有哪些？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，在政府發(fā)布征收補(bǔ)償決定后，并進(jìn)行公告后，被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)于行政復(fù)議不服的，可以在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟，要求對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行重新認(rèn)定。

三、拆遷時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？

被拆遷人不了解有關(guān)的政策與法律，為了避免走彎路，建議要及時(shí)咨詢律師，這里也給大家提示幾點(diǎn)。

1、充分了解拆遷房屋周邊房?jī)r(jià)

每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，但根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

因而在拆遷之前，就可以對(duì)周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了解，有條件的也可以請(qǐng)專業(yè)的律師對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這樣在拆遷時(shí)，做到心中有數(shù)，可以避免報(bào)價(jià)過低而得不到滿意的補(bǔ)償?shù)那闆r。

2、先補(bǔ)償后搬遷

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。這一原則符合被征收人利益保障需求，也符合征拆政策的根本意義。被征收人一定要堅(jiān)定這一原則，不為征收方的利益攻勢(shì)所動(dòng)搖。

“先補(bǔ)償，后搬遷”往往包含兩種情況：首先是房屋征收雙方當(dāng)事人即征收人和被征收人就房屋征收達(dá)成一致，簽訂協(xié)議，雙方按照協(xié)議履行相關(guān)的義務(wù)；其次是如果征收人和被征收人未就補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成一致，征收部門已經(jīng)依法作出補(bǔ)償決定，貨幣補(bǔ)償已經(jīng)專戶儲(chǔ)存、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積已經(jīng)確定。當(dāng)符合這兩種情況都屬于先補(bǔ)償。

3、避免發(fā)生強(qiáng)制拆遷事件

要拆遷的事實(shí)并不因本人的意愿而改變，被拆遷人應(yīng)當(dāng)以爭(zhēng)取最大的補(bǔ)償利益為主，避免發(fā)生正面沖突。在國(guó)家推進(jìn)全面依法治國(guó)的情況下，也出臺(tái)了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》等法律規(guī)定對(duì)強(qiáng)制拆遷行為進(jìn)行了規(guī)定。

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