補(bǔ)償安置協(xié)議關(guān)乎到老百姓能拿多少補(bǔ)償?shù)闹匾募遣簧俚讓永习傩詹欢?，認(rèn)為只要和征收方說好，商量好，簽字就可以了。實(shí)際上，補(bǔ)償協(xié)議的陷阱非常多，一旦不注意，極有可能最終，補(bǔ)償拿不到，官司贏不了，房子保不住。小編總結(jié)了以下協(xié)議，千萬要注意。

1.僅口頭協(xié)議的

一般情況下口頭的方式也可以訂立協(xié)議的，但是口頭協(xié)議不宜證明，一旦發(fā)生糾紛，往往會(huì)給當(dāng)事人帶來極大的不方便。在涉及關(guān)鍵利益問題時(shí)，一定要堅(jiān)持將對(duì)方的承諾書面化。《國有土地上方房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。法律上并沒有強(qiáng)制要求書面協(xié)議，但是被征收人還是要盡量書面協(xié)議，保留證據(jù)，作為日后維權(quán)的重要證據(jù)。

2.未保留一式兩份的書面協(xié)議在手的

在實(shí)踐中，常常聽到被征收人來咨詢的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)手里連補(bǔ)償協(xié)議都沒有。一問發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償協(xié)議被拿走蓋章了，真的只是為了蓋章嗎？被拆遷人如果不懂其中的門道，很容易就會(huì)聽從拆遷方的安排。等協(xié)議真的被拿走后，被拆遷人遭到套路的端倪，才會(huì)一點(diǎn)點(diǎn)浮出水面。明顯一點(diǎn)的，當(dāng)拆遷協(xié)議被送回來時(shí)，補(bǔ)償條件或者其他涉及被拆遷人補(bǔ)償安置利益的條款就已經(jīng)遭到了修改，被拆遷人只要留心細(xì)看協(xié)議就能發(fā)現(xiàn)；強(qiáng)硬一點(diǎn)的，拆遷方會(huì)直接告訴被拆遷人，政策要求協(xié)議必須留檔，所以原件已經(jīng)被收檔了，被拆遷人如果要看只能向主管部門申請(qǐng)。所以無論什么情況下，都一定要將書面協(xié)議保留在手。

3.在空白紙、空白協(xié)議內(nèi)容上簽字的

拆遷方在要求被拆遷人簽空白協(xié)議時(shí)往往承諾會(huì)按照談好的條件給予被拆遷人補(bǔ)償安置，以此麻痹被拆遷人的警戒心。即使被拆遷人表示質(zhì)疑，拆遷方也會(huì)拿出早就想好的說辭：空白協(xié)議只是個(gè)形式，要交給上面歸檔，真正的補(bǔ)償是按照私下約定的標(biāo)準(zhǔn)來，優(yōu)先簽字的被拆遷人可以優(yōu)先選戶型和樓號(hào)，還有額外的獎(jiǎng)勵(lì)金…..

4.拆遷安置補(bǔ)償內(nèi)容條款模糊不清的

補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含：拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。違約責(zé)任和爭議解決的方式。當(dāng)事人約定的其他條款。

5.未約定履行期限的

一遇上拆遷，老百姓興奮的感覺自己可以住到樓房里，可以不用年復(fù)一年的面朝黃土、背朝天，。然而實(shí)踐中不少房屋安置遙遙無期、年年租房、年年搬家，流離失所，惶惶不可終日，甚至為了能早日得到安置房天天上訪，被地方政府鎖定，一旦有動(dòng)向，可能面臨被行政拘留的風(fēng)險(xiǎn)。最好簽訂協(xié)議時(shí)，先確定協(xié)議中是否已經(jīng)約定安置房交房的時(shí)間，如果已經(jīng)約定，可以先通過協(xié)商溝通的方式要求政府履行，如不履行，可以通過法院司法介入來維護(hù)權(quán)益，就算安置房屋還沒有建好，也可以提高臨時(shí)安置補(bǔ)償，不會(huì)讓被拆遷戶因?yàn)榕R時(shí)安置補(bǔ)償不夠而年年搬家，越搬越遠(yuǎn)。

6.未約定違約責(zé)任的

《國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。但是訴訟的時(shí)間比較漫長，有的訴訟要好幾年才能結(jié)案，寫明違約責(zé)任不僅懲治政府的違約行為，更為重要的是，也能對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。