拆遷是整個拆遷過程中最為核心的部分，不管對拆遷人還是被拆遷人，小編今天講述很多被拆遷人拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽完之后，一直住不進(jìn)安置房里，只能四處租借，在我們的案例中不難發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)這個問題的原因在于以下幾點：

很多被拆遷人簽完協(xié)議之后不知道內(nèi)容是什么，不知道簽的是什么協(xié)議；

被拆遷人在拆遷方的誘導(dǎo)下匆忙簽訂；

被拆遷人閱讀拆遷補(bǔ)償協(xié)議不仔細(xì)，簽訂的協(xié)議是空白協(xié)議；

被拆遷人受到各種壓力，迫不得已簽訂；

簡單的幾張紙，卻價值不菲，對于拆遷補(bǔ)償協(xié)議，你真的會簽嗎？我們總結(jié)整理了簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項，希望被拆遷人要仔細(xì)詳閱，避免失去自己合理的補(bǔ)償。

目前在我國合理合法的征收拆遷中，都是為了公共利益進(jìn)行的，比如國防、交通、教育等事業(yè)，所以被拆遷人應(yīng)該牢記，不是為了公共事業(yè)的，如果是商業(yè)目的的征收是不合法的，這樣的拆遷協(xié)議是堅決不能簽。

征收拆遷在我國是有明確的法律規(guī)定程序，一個合法的拆遷是需要經(jīng)過層層上報，層層審批，并且發(fā)布公告征求被征收人的意見等，假如拆遷人沒有獲得相關(guān)的文件，沒有發(fā)布征收公告和補(bǔ)償方案，也沒有征求被拆遷人意見，只要有其中一條沒有做到，這個征收程序就是不合法的，這種情況下的協(xié)議不能簽。

對于農(nóng)村或集體征收一個合法的征收主體大部分都是縣級的國土資源部門，對于城市中的房屋拆遷主體大多為新成立的拆遷辦等，在現(xiàn)實當(dāng)中，很多地方執(zhí)行拆遷協(xié)議的簽訂是鎮(zhèn)、村來簽，這里需要注意的是，鎮(zhèn)政府、村委會是沒有權(quán)利和被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，如果以拆遷主體來簽，是不能簽的。

下面要說的也是經(jīng)常出現(xiàn)的情況，也是對被拆遷傷害最大的，拆遷過程中很多被拆遷人過于聽信拆遷方的承諾，也沒有弄懂協(xié)議內(nèi)容就倉促簽訂，而殊不知是一份空白協(xié)議，很多當(dāng)初的承諾并沒有在協(xié)議中體現(xiàn)，這種情況要么無法得到拆遷補(bǔ)償，要么拆遷補(bǔ)償極低，對于這樣的空白協(xié)議，是不能簽的。

一份合理合法的拆遷補(bǔ)償協(xié)議至少應(yīng)該明確以下內(nèi)容：

補(bǔ)償費(fèi)的金額、支付方式、支付時間，安置房的位置、大小、朝向、產(chǎn)權(quán)、期限，在過度期間的補(bǔ)償費(fèi)用、安置房的標(biāo)準(zhǔn)、位置、大小等，這些都是我們被拆遷人最關(guān)心的東西，必須應(yīng)該清晰明確出現(xiàn)在協(xié)議中，如果協(xié)議里沒有規(guī)定或者馬馬虎虎不清不楚，或?qū)Ψ匠兄Z的一切一定要清晰清楚的寫在協(xié)議里，否則不能簽。

如果你感覺拆遷補(bǔ)償不合理，請不要簽字，那么被拆遷人應(yīng)該怎么知道自己的補(bǔ)償合不合理呢？淵博拆遷律師告訴大家，你的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是，結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，你的生活水平不能因為拆遷降低，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定：在遇到拆遷時，必須先安置后拆遷，（也就是說必須給完補(bǔ)償才可以搬走），保證被拆遷人的原有生活水平不能降低，長遠(yuǎn)生計有保障，被拆遷人只需記住這一條即可，如果協(xié)議降低你原有的生活水平，或不能保障，那么協(xié)議是不能簽的，如果還是不知道補(bǔ)償合不合理，建議可以尋求拆遷律師，他們依照法律法規(guī)進(jìn)行審查。

另一個類似“空白協(xié)議”的陷阱，簽協(xié)議后被拆遷人不能拿到協(xié)議原件，這樣對方可以鉆空子，很有可能不認(rèn)賬，或者補(bǔ)償?shù)?，所以被拆遷人一定確認(rèn)協(xié)議簽訂后要拿到原件，否則不能簽。

如果受到各方壓力被逼簽字，請不要害怕，應(yīng)牢記保存好證據(jù)，如果協(xié)議現(xiàn)場有錄音，應(yīng)該多詢問你的補(bǔ)償具體內(nèi)容等，簽完后要爭取獲取到協(xié)議原件，然后尋找相關(guān)拆遷律師維護(hù)自身利益，如果證據(jù)保存妥當(dāng)，拆遷律師完全可以為你爭取到合法利益。

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