近幾年，拆遷成為了越來越熱門的話題，房屋拆遷，基本分為貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。隨著房價的飆升，更多的拆遷戶選擇了產(chǎn)權(quán)置換，他們覺得這樣心里會比較踏實。但是產(chǎn)權(quán)置換也有者明顯的缺點，如安置時間比較長、房屋質(zhì)量較差等。河南的李某在選擇了產(chǎn)權(quán)置換后，卻發(fā)現(xiàn)安置房面積嚴重”縮水”，本應(yīng)400多平米的安置面積變成了300多平米。小編帶大家一起來看看，這究竟是怎么一回事吧。

安置房面積”縮水”100平米

2013年某縣進行棚戶區(qū)改造，李某的住房在拆遷范圍之內(nèi)。2013年8月7日，征收辦對李某的房屋進行了登記，雙方簽訂了《舊城改造房屋征收補償安置協(xié)議》。協(xié)議第約定實際安置三套房屋，面積共計為452平方米。2014年2月25日，征收辦給李某發(fā)出通知，稱需要改簽補償安置協(xié)議，之后征收方再沒找過李某。直到2018年4月，征收辦通知李某可以預(yù)選房屋了，但是李某還沒來得及高興就發(fā)現(xiàn)，房子的面積嚴重縮水，三套房子的總面積只有350平米。

于是李某找到了征收辦詢問，卻被征收辦告知當時簽協(xié)議時工作人員失誤，協(xié)議簽錯了，李某的房屋不屬于臨街戶，不具備享受臨街優(yōu)惠政策的條件，所以安置平米應(yīng)該是350平米而不是452平米。2019年4月，在雙方多次協(xié)商無果后，李某以征收辦未按照約定履行雙方簽訂的《舊城改造房屋征收補償安置協(xié)議》為由，向法院提起行政訴訟，要求征收辦按照協(xié)議再行安置102平方米的房屋。

征收辦稱協(xié)議簽錯且已過訴訟期

在案件審理的過程中，征收辦稱本案已超過法定起訴期限。并且李某的房屋不屬于臨街戶，不具備享受臨街優(yōu)惠政策的條件，當時的協(xié)議是工作人員簽錯了，李某的起訴沒有事實和法律依據(jù)

李某是否已過訴訟期？安置征收辦能否單方修改？

首先根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條將行政協(xié)議之訴的訴訟時效進行了區(qū)分，對”公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行協(xié)議提起訴訟的，參照民事法律規(guī)范關(guān)于訴訟時效的規(guī)定”；對”對行政機關(guān)單方變更、解除協(xié)議等行為提起訴訟的，適用行政訴訟法及其司法解釋關(guān)于起訴期限的規(guī)定”。《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，訴訟時效期間從當事人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。本案中，被李某所訴為征收辦未按約定履行房屋安置義務(wù)，應(yīng)當參照民事法律規(guī)范關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，起訴時效為三年，李某自2018年4月27日預(yù)分房屋得知其權(quán)利受到損害之日起計算，其于2019年向法院提起本案行政起訴并未超過訴訟時效。

其次征收辦于2013年8月7日與被李某簽訂《舊城改造房屋征收補償安置協(xié)議》，征收辦是房屋征收補償安置部門，能夠以自己的名義獨立行使簽訂房屋征收補償協(xié)議的職權(quán)及承擔相應(yīng)法律責任，屬簽訂該協(xié)議的適格主體，該協(xié)議為雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，雙方簽訂的協(xié)議不存在無效情形，依法具有法律效力。征收辦于2014年2月28日要求李某改簽，但其既未與李某重新簽訂房屋征收補償安置協(xié)議，亦未解除該房屋征收補償安置協(xié)議，故雙方簽訂的安置補償協(xié)議依法具有法律效力。因此，征收辦依法應(yīng)當履行《舊城改造房屋征收補償安置協(xié)議》約定的義務(wù)，另為李某安置住房102平方米。

小編在這里提醒大家，若是遇到簽訂協(xié)議后，征收方說簽錯了，要求重簽，不要傻乎乎的就去簽字了。一定要讓征收方拿出證據(jù)來，仔細核對，，若是征收方無法提供證據(jù)，且新協(xié)議內(nèi)容對自己不利，一定要拒絕簽字，有必要時找專業(yè)人士幫忙。

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