補(bǔ)償條件都談好了，雙方都做好了簽字搬遷的準(zhǔn)備。然而當(dāng)被拆遷人簽好字?jǐn)R下筆后，拆遷方卻突然發(fā)話：拆遷協(xié)議要簽字蓋章才能作數(shù)，我們要全部拿回去蓋章，然后再送回來。按理來說，類似與合同的拆遷協(xié)議是該雙方各持一份的，那拆遷方不給留拆遷協(xié)議原件，是有啥貓膩嗎？拆遷方把簽署的協(xié)議拿走了，這真的只是根據(jù)常規(guī)、例行公事嗎？

被拆遷人通常是在協(xié)議被拿走之后，才后知后覺的發(fā)現(xiàn)端倪

須知，一旦兩份協(xié)議都被拆遷方拿走，拆遷方就有可能擅自修改協(xié)議，這樣就使被拆遷人的核心利益時刻處在風(fēng)險之中。

當(dāng)拆遷協(xié)議被退回的時候，拆遷方已經(jīng)對和安置補(bǔ)助的補(bǔ)償條件或其他規(guī)定進(jìn)行了修改，被拆遷人只有對協(xié)議進(jìn)行仔細(xì)查看才能夠發(fā)現(xiàn)。

更過分的是，拆遷方會直接告知被拆遷人該保單要求提交協(xié)議，原件已經(jīng)不能查看了，被拆遷人如果想看的話，需要向主管部門提出申請。

或者還有一些，拆遷方只是向被拆遷人發(fā)了一份協(xié)議副本，并告知被拆遷人協(xié)議副本同原件一樣也是具有法律效力的。

被拆遷人需明白，如果遇到了上述情況，您的賠償權(quán)力就已經(jīng)處于危險的邊緣了。

還想提醒沒有在協(xié)議上簽名的拆遷朋友。在簽字之前，被拆遷方一定要先同拆遷方確認(rèn)是不是能夠當(dāng)場簽字蓋章并保留原始協(xié)議。倘若拆遷方拒絕回答這個問題，被拆遷人就應(yīng)該提高警惕，試圖拒絕簽訂協(xié)議，不要為自己的利益埋下隱患。

手中無協(xié)議原件，被拆遷人維護(hù)自己的合法利益，所獲得的賠償將非常被動！

有的被拆遷人認(rèn)為倘若拆遷方拿走了，就代表已經(jīng)對自己提出的補(bǔ)償條件認(rèn)可了，所以自己順著拆遷方的意思來也沒什么大不了的。然而實(shí)際情況是，在拆遷方把協(xié)議發(fā)回后，賠償條款有可能已經(jīng)被修改了。這時，雙方簽署的補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)不是當(dāng)初的協(xié)議了。

倘若拆遷人不能證明協(xié)議已經(jīng)修改，從法律上來說，就是對協(xié)議進(jìn)行無效認(rèn)定，或者依照法律取消，那么拆遷人能夠根據(jù)拆遷協(xié)議直接對拆遷手續(xù)進(jìn)行辦理。如果被拆除人的房屋已經(jīng)被拆除了，那么被拆遷人在維護(hù)自身合法利益時就會變得很被動。

但實(shí)際上，協(xié)議被偽造和修改并不是最壞的情況，因?yàn)橹灰徊疬w人的手中有協(xié)議原件，在拆遷時就能夠相對容易地找到修改協(xié)議的證據(jù)，并通過啟動訴訟的方式來使權(quán)利得到捍衛(wèi)。

倘若拆遷方直接拒絕將原協(xié)議退還，被拆遷人再聲稱自己應(yīng)該獲得拆遷補(bǔ)償，就將會變得很困難。

被拆遷人在遇到這種情況時，可以這樣做：雙方就賠償條件進(jìn)行談判，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。該協(xié)議需要由被拆遷方保存并簽字蓋章。但是，被拆遷人長期沒有收到賠償，去找拆遷方要求賠償時，如果拆遷方表示該協(xié)議根本沒有蓋章和簽名，并不能發(fā)揮法律效力。那么，就有必要與拆遷方重新談判補(bǔ)償條件并重新簽署協(xié)議。但是這時被拆遷人的房子已經(jīng)被拆除了很長時間，情況可能會變得十分被動。

因此，再次向被拆遷方強(qiáng)調(diào)，倘若還沒有簽署協(xié)議，一定要向拆遷方確認(rèn)。在協(xié)議上簽字之后，一定要把原始協(xié)議保存好;如果簽署的協(xié)議已經(jīng)被拆遷方帶走，就不要交房，也不要搬遷，及時咨詢專業(yè)律師，把屬于自己的賠償權(quán)“搶救”回來。

協(xié)議副本的法律效力與原件不同，被拆遷人千萬不要上了“副本有效”的當(dāng)

從法律上講，雙方簽署的原始協(xié)議和協(xié)議（合同）的副本并不是一回事。除非拆遷方能夠提供其他能夠證明復(fù)制品真實(shí)的證據(jù);或者被拆遷人和拆遷人共同簽署蓋章，并注明復(fù)印件同原件一件都具有法律效力！

倘若被拆遷人只使用協(xié)議副本當(dāng)作證據(jù)，并主張我們的合同權(quán)利，但不能把其他證據(jù)提供出來來支持我們提倡的事實(shí)，那么我們的索賠能夠被法院承認(rèn)的可能性就會變小。

所以，被拆遷的農(nóng)民朋友們一定要注意，即倘若拆遷方說協(xié)議原件和副本的效力相同時，我們就留下一份副本就可以了。這種說法是錯誤的！倘若拆遷方堅(jiān)持只給我們一份協(xié)議副本，那么我們就要求拆遷方在協(xié)議副本上簽字并蓋章，并標(biāo)明該復(fù)印件就等同于雙方簽訂的協(xié)議原件。

當(dāng)然，被拆遷人最好要求拆遷方在現(xiàn)場簽署協(xié)議，并把協(xié)議的原件留給自己。倘若拆遷方表示按照政策原件需要存檔，那么雙方也能夠采用一式三份的辦法簽署協(xié)議。一般來說，手中有能夠?qū)φ勁袟l款進(jìn)行證明的原始協(xié)議是十分重要的。

拆遷協(xié)議牽扯到被拆遷人的切身利益，大家一定要高度重視。如果拆遷方要求被拆遷人在空白條款協(xié)議上簽字，或者把所有的原始協(xié)議取走，被拆遷人一定要拒絕簽字。

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