對于國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，但保證補償?shù)墓胶侠磉@是必然的。合法的拆遷項目都是出于公共利益的需求，不能說百姓為公共利益做了貢獻，還要在補償問題上使他們吃虧。法律規(guī)定，拆遷補償參照周邊房屋市場價，并保證百姓生活水平不降低。大家在面臨實際拆遷過程中，一定要對補償原則了解透徹，從而正確估算出自家被拆遷房屋的價值，以免在補償上吃虧。

一、看周邊房屋市場價格

首先，如果被拆遷人的房屋是國有土地上的房屋，則拆遷的房屋補償可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的商品房的價格。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格。但如果被拆遷人房屋所在的土地性質(zhì)不是國有土地，而是集體土地，被拆遷人也不要擔心。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償?shù)?，補償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。所以，無論是何種土地性質(zhì)，被拆遷人都完全可以多了解周邊房屋的市場行情，以了解自家房屋大致應得的補償。

二、能否保障自家生活水平不降低

一直以來，國家都在強調(diào)，要保障被征拆人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這也是征地拆遷補償?shù)幕疽蟆?/p>

如果是貨幣補償，除了房屋本身的價格，《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條還規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

(一)被征收房屋價值的補償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

而農(nóng)村集體土地上的房屋補償標準則不能降低被拆遷人的生活水平。在實踐中，部分農(nóng)村集體土地上的房屋也可參考周邊的市場房地產(chǎn)價格，但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。

如果是產(chǎn)權(quán)置換補償，則一般是拆一平米就補償一平米。這兩種拆遷補償方式，被拆遷人可以自由選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

房屋拆遷對百姓來說是一件大事，這關(guān)系到大家以后的生活質(zhì)量。如果拆遷補償不合理，將會給被拆遷人今后的生活帶來非常大的影響。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡綜合平臺”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。