除了公共需要為了發(fā)展社會(huì)經(jīng)濟(jì)外，另一個(gè)角度講也是為了改善老百姓的生活水平，所以征地拆遷一直都是重點(diǎn)關(guān)注對象，要想體現(xiàn)出征地拆遷的惠民用意，就需要保障被征收人的合法權(quán)益不受侵害，只有老百姓得到保障后，才會(huì)真正相信征收的用途，征地拆遷也會(huì)減少很多糾紛，讓征收更順利。

現(xiàn)在進(jìn)行的征地拆遷程序根據(jù)來自《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，規(guī)定了征收程序和補(bǔ)償問題，征地拆遷律師特別要強(qiáng)調(diào)其中一條“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)”，要格外注意，是先補(bǔ)償后搬遷，也就是規(guī)定了拆遷方對老百姓房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)先給老百姓補(bǔ)償后，再搬遷。

先補(bǔ)償后搬遷的規(guī)定就是為了讓老百姓放心，可以看到征地拆遷惠民政策，只有老百姓得到保障征地拆遷才會(huì)順利進(jìn)行，雖然有明確規(guī)定，但是并沒有具體的操作說明，從《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中可以看出，在整個(gè)征收過程中，先是征收規(guī)定，然后是補(bǔ)償規(guī)定，是兩章不同的規(guī)定，并沒有明確征收和補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)性，這就容易造成很多地方誤讀認(rèn)為先征收后再補(bǔ)償，更有不法拆遷方利用瑕疵只征收不補(bǔ)償。

在我們維權(quán)案例中，很多地方政府為了利益最大化，利用法律沒有明確規(guī)定的地方進(jìn)行征收之后再開始談補(bǔ)償問題，也就出現(xiàn)拆遷快如風(fēng)，補(bǔ)償慢如狗的說法，不管怎么樣，先拆了再談其他的，很多地區(qū)都是拆遷后新項(xiàng)目完成后才開始補(bǔ)償，這其中等待的時(shí)間絕非是一日兩日。

征地拆遷律師的維權(quán)就是解決法律中沒有明確規(guī)定的地方，出現(xiàn)的補(bǔ)償問題，提起法律程序，維護(hù)被拆遷人的權(quán)益。

在全國的拆遷維權(quán)行動(dòng)中發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)問題，一些拆遷方的征收資金不到位或不充足，項(xiàng)目用地不著急等原因，他們在征收時(shí)并不會(huì)和老百姓及時(shí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議或者作出補(bǔ)償決定，就是很多被拆遷人咨詢的，為什么都要拆遷了，卻不知道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也就造成了很多地方征而不用，老百姓也不知道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

我們認(rèn)為可以制約征收和補(bǔ)償平衡的是補(bǔ)償決定，一般而言征收決定中包括了補(bǔ)償方案，如果出現(xiàn)的補(bǔ)償問題沒有規(guī)定在協(xié)議中或者出現(xiàn)在補(bǔ)償決定之前的，被征收人就有權(quán)利拒絕交出土地，所以，我們所說的釘子戶有時(shí)候根本就是道德綁架，拆遷方都不履行法律規(guī)定實(shí)施補(bǔ)償?shù)龋睦飦淼睦习傩詹慌浜喜疬w呢？

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