為何一征收就集中認(rèn)定？征拆中違建必須拆嗎？法律怎么規(guī)定？實(shí)踐中，這些都是百姓比較關(guān)注的問(wèn)題，今天就簡(jiǎn)單的為大家分析一下。

一、拆遷時(shí)集中認(rèn)定違建有利可圖

許多地區(qū)的行政機(jī)關(guān)平日里并不會(huì)積極行政，甚至可以說(shuō)是消極怠政，如果地方老百姓因生活需要請(qǐng)求擴(kuò)建、改建房屋，他們也會(huì)口頭答應(yīng)，允許老百姓擴(kuò)建房屋但不給辦證件手續(xù)，而一旦遇到征地拆遷活動(dòng)，那么又會(huì)以此為借口說(shuō)拆遷戶房屋證件手續(xù)不齊全，于是就可以做到既迅速完成拆遷任務(wù)，又不用給補(bǔ)償款，可以說(shuō)這是一種“放長(zhǎng)線釣大魚(yú)”的釣魚(yú)執(zhí)法行為。

二、誰(shuí)有權(quán)查處違建？

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令……”第六十五條“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令……”

由此可見(jiàn)，對(duì)違建有查處權(quán)力的部門(mén)，一種是縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)，如自然資源局等，另一種則是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。

三、征地拆遷中，違建一定要拆除嗎？

法律不允許對(duì)違建不分青紅皂白地一刀切強(qiáng)拆，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，違建可分為尚“可采取改正措施”、“無(wú)法采取改正措施”這兩種狀態(tài)，而如果違建的形成，是歷史原因、行政機(jī)關(guān)消極怠政、行政機(jī)關(guān)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，那么均應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)責(zé)任，此時(shí)違建即屬于“可采取改正措施”狀態(tài)，因此在征地拆遷中，大多數(shù)違建不應(yīng)當(dāng)被強(qiáng)拆，而且一樣應(yīng)當(dāng)享受征地拆遷補(bǔ)償。

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