拆遷，聽起來挺美的一件事。但它究竟好不好，只能是如人飲水冷暖自知，其中的艱苦辛酸，也只有切實(shí)經(jīng)歷過的人才能明白。拆遷不可避免的讓部分人富了起來，生活水平大大改善，但不能否認(rèn)，由于部分征收方追逐利益最大化或是出于加快拆遷進(jìn)行的需要，期間會(huì)使用各種非法拆遷手段，這使得部分百姓在過程中也是吃盡苦頭，最終的結(jié)果就是拆遷過后反而更窮了。這里提醒大家，若是不懂法，第一次遇拆遷，請(qǐng)記住這些過來人的經(jīng)驗(yàn)，保護(hù)利益少走彎路。

一、保管產(chǎn)權(quán)證明

有拆遷消息傳來，無論是眼見為實(shí)，看到了拆遷方發(fā)布的正式拆遷公告，還是道聽途說。大家都要提前做好各種準(zhǔn)備工作，尤其是土地房屋的產(chǎn)權(quán)證明保管好，在拆遷階段，原件不要交給任何人。因?yàn)檎魇昭a(bǔ)償款是與所有權(quán)人身份緊密關(guān)聯(lián)的，而產(chǎn)權(quán)證明是證明土地房屋權(quán)屬的直接證據(jù)。

二、注意征拆公告是否合法

應(yīng)當(dāng)張貼征地公告，合法的征地公告包括這幾項(xiàng)內(nèi)容，征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)等。若征收方以各種理由對(duì)征收公告進(jìn)行隱瞞、不予公開，那么被征收人是有權(quán)利要求其公開，否則有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

三、善于拍照錄音留證據(jù)

被征收人不管收到任何通知文件公告，都要第一時(shí)間拍照留存，和征收方談判的時(shí)候，盡量都全程錄音，因?yàn)檫@里面可能會(huì)涉及一些重要的信息，是有利于我們后期維權(quán)的。

四、做好“強(qiáng)拆來臨”的準(zhǔn)備

事先利用錄像工具對(duì)自家房屋進(jìn)行一個(gè)全面的錄像，包括屋內(nèi)各種家具、財(cái)產(chǎn)，還有周邊環(huán)境的相對(duì)位置，能夠轉(zhuǎn)移的貴重財(cái)物要事先轉(zhuǎn)移，有條件的可以裝上監(jiān)控設(shè)備。如果發(fā)生強(qiáng)拆，保護(hù)自身安全情況下，首先報(bào)警，同時(shí)錄音，然后盡可能對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)、人員、車輛進(jìn)行拍照錄像。尤其是對(duì)執(zhí)法人員的肩章等可以辨識(shí)身份的標(biāo)志進(jìn)行記錄拍照。以及對(duì)挖掘機(jī)推倒房屋的情況進(jìn)行拍照錄視頻。這都是現(xiàn)場(chǎng)第一手證據(jù)材料。

五、趁“沒拆沒簽”，及時(shí)找律師

如果是覺得補(bǔ)償不合理若是遭遇了其他不平等對(duì)待，要理性維權(quán)，并且善于選擇最佳維權(quán)方式。不要一味堅(jiān)持信訪，以免錯(cuò)過法律維權(quán)的時(shí)效，應(yīng)當(dāng)兩條腿走路，多種方法辦事，同時(shí)相信專業(yè)的力量。在自家被征房屋還沒被拆除，并且還沒有簽約的情況下，及時(shí)聯(lián)系專業(yè)的拆遷律師介入，通過之前收集的各種證據(jù)，以及律師對(duì)征收方違法點(diǎn)的發(fā)掘，利用法律武器，共同保障被征收人的權(quán)利，獲得合理補(bǔ)償。

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