第一，切記不要消極無作為，置身事外

一部分被拆遷人面對政府的拆遷總是持消極態(tài)度，認為民不可與官斗，哪怕對自己的補償極為不利，也是忍氣吞聲無作為，絕不主動找政府談判，這也就喪失了為自己爭取合理補償?shù)臋C會。建議廣大被拆遷人，在得知自己家的房子或土地將要被征收后，一定要積極主動地找拆遷方進行協(xié)商、談判，內容要圍繞著補償金額、補償方式、補償?shù)木唧w事項，如果能夠達到一致意見，讓雙方都滿意，當然是皆大歡喜。即便不能通過協(xié)商達成一致意見，也是有其他方式進行維權的，萬萬不能主動放棄維權機會，而是時時刻刻謹記要主動出擊，不要成為拆遷過程的被動主體。長期消極等待等來的只會是不合理補償下的司法強拆或者違法強拆，無論哪一種結果無疑都不是被征收人所希望看到的。

第二，切記不要以暴力方式抗拒拆遷

對于拆遷方的偷拆、強拆、暴力拆等非法拆遷行為，我們可以深惡痛絕，表示憤懣，但一定不要以同樣的方式來拒絕與反抗，暴力本身是不合法、不理性的。暴力抗拆不僅不能達成理想的維權效果，還會讓自己觸碰法律底線給拆遷方留下把柄，還會危害到自身的財產(chǎn)與生命安全等。通過法律手段來維權才是理性的做法，如果遇到的是緊急情況，那么請撥打報警電話，公安機關的介入既能保證人身安全，還能對現(xiàn)場證據(jù)做一個固定保存。

第三，切記不要面對違法強拆時方寸大亂

許多人在沒有簽署補償協(xié)議，拆遷方也未下達補償決定、申請法院強制執(zhí)行時，房屋就要被違法強拆了。違法強拆就好像一場突如其來的噩夢，完全沒有給被拆遷人任何心理準備。當面對拆遷方的違法強拆時，人們往往會不知所措，有可能失去理智。律師提醒大家一定不要慌亂，而是要保持冷靜清醒。建議您采取以下措施：首先，強拆前，對自己的房屋內外及周邊情況拍照錄像，保留房屋被拆前的狀況等證據(jù)；其次，遭遇強拆時，立即撥打110報警電話，說明自己的詳細情況，要求警察立即出警，并對通話進行錄音；再次，多找點兒親朋好友，在強拆時對強拆現(xiàn)場進行拍照、錄像，拍一些拆遷負責人入鏡的、清晰度盡量高的畫面；最后，不要采取諸如點火、抱煤氣罐等極端方式阻撓拆遷，實在不行要以保全自身安全為上。

第四，切記不要面對違法逼簽時輕易妥協(xié)

在拆遷過程中，拆遷方可能會采取各種各樣的逼簽方式。諸如斷水、斷電、堵路、在被拆遷人家門上張貼封條、威脅被拆遷人及其家人、調查被拆遷企業(yè)的消防、環(huán)保等方式，迫使被拆遷人妥協(xié)從而簽署補償協(xié)議進行搬遷。這些手段、方式是拆遷方慣用的，目的就在于迫使被拆遷人產(chǎn)生恐懼心理而妥協(xié)。所以，在面對拆遷方的違法逼簽時，被拆遷人應當積極面對，敢于理性維權。征收方有所動作，我們就要有針對性地通過法律途徑進行回應。輕易妥協(xié)將會導致被征收人喪失依法維權的時間和空間，被迫簽下的補償協(xié)議也不會令被征收人獲得真正公平、合理的征收補償。律師始終認為，作為被征收人而言，事先搞好心理建設，做好面對困難局面的思想準備是十分必要的。

第五，切記不要盲目簽訂征收補償協(xié)議

簽訂征收補償協(xié)議是拆遷中的重要環(huán)節(jié)。如果被拆遷人簽署了補償協(xié)議，就意味著后續(xù)拆遷方可以直接以合法名義拆除房屋了。所以，律師要提醒廣大被拆遷人，在簽署補償協(xié)議時，一定要看清雙方主體、補償金額、補償方式、搬遷期限和違約責任等具體條款。如果有安置房，還需要注意安置房的具體地點面積、交付時間等等。如果對補償內容及標準不滿意或者心存疑慮，就千萬不要盲目在補償協(xié)議上簽字。另外，注意不要在空白協(xié)議（僅有拆遷方的口頭承諾）上簽字。補償協(xié)議是非常重要的，一份標準、完美的補償協(xié)議，可以保障自己的合法權益，成為自己獲取最終補償安置的依據(jù)。不管是拆遷方的補償款不到位，或者是安置房建設擱置導致自己無家可歸，被征收人都是可以拿著補償協(xié)議到法院起訴要求其履行

第六，切記不要不重視拆遷文件及丟失證件

前幾天接到一個咨詢，當事人說收到了違建通知書，但自己建房的時候是經(jīng)過有關部門同意的，于是氣憤之下就將違建通知書撕毀了，這其實是一種很不聰明的做法。拆遷實踐中，也有一個被拆遷人會在沖動之下將征收方下方的征收公告、補償安置方案手冊等拆遷文件、資料撕掉。為什么不建議這么做呢？因為這些文件都是以后起訴維權的重要證據(jù)線索，應當及時拍照、錄像并予以妥善留存。另外，被征收房屋土地的產(chǎn)權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等證件也需要保留好。當拆遷方以核查土地證、房產(chǎn)證等證件為理由而變相讓您上交時，注意一定要上交復印件，千萬不要上交原件。這些證件的原件務必要妥善保留好，不能隨意上交拆遷方。如果缺少了這些證明原件，就相當于沒有相應的補償主體資格，后續(xù)通過法律手段維權就會舉步維艱。

第七，切記不要過度依賴信訪，盲目信訪

許多被拆遷人在遇到糾紛時，首先想到的就是寄希望于信訪。信訪作為維權方式的一種，我們不能否認其合理性與可操作性，大家可以在過程中收集到一些有效證據(jù)。然也不得不承認它存在的弊端。就比如說信訪和上訪時間太過漫長，在事件中，法律維權又有一定的訴訟期限，信訪之下帶來的有可能就是錯失走司法程序的最佳維權時間，進而致使維權無門。事實上，很多信訪部門并無權解決實質問題，一個相對復雜的征收拆遷問題，不能說某位領導說一句話就能得到有效解決，并且法律已明確規(guī)定該類問題需由法律來裁決，我們應該要懂法、信法。

第八，切記不要輕信征收方的花言巧語

在拆遷動員階段，拆遷方可能會采用各種方式誘惑、哄騙被拆遷人，讓被拆遷人及時配合搬遷以推進拆遷進度。這些誘惑、哄騙方式包括：口頭答應給予高額提前搬遷獎勵費、口頭約定安置房面積會多給、口頭承諾的補償款高于補償協(xié)議中的數(shù)額等等。但是，實際上這些所謂的口頭承諾都不能成為被拆遷人合法權益的保障，且“口說無憑”。廣大被征收人一定要牢固樹立“立字為據(jù)”的意識，對于紅口白牙表述的涉及補償安置、搬遷獎勵、困難補助的內容多打上一個問號，避免在協(xié)商溝通一開始就被忽悠著簽了協(xié)議，事后又強調這不是自己的真實意思表示。后悔藥，在征收領域并不常有。

本文轉自“網(wǎng)絡綜合平臺”如有侵權或其他問題，聯(lián)系刪除。