任何時(shí)候，小編都是建議被拆遷人要謹(jǐn)慎安置補(bǔ)償協(xié)議的簽字這一環(huán)節(jié)的。安置補(bǔ)償協(xié)議上明確了有關(guān)的各個(gè)事項(xiàng)，如補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償方式、搬遷期限、支付期限、停產(chǎn)停業(yè)損失等等，如果對(duì)協(xié)議上明列的事項(xiàng)、條款存在疑惑、不滿，那么千萬不要簽字。因?yàn)橐坏┠阍谏厦婧灹俗?，便意味著認(rèn)可協(xié)議上的各項(xiàng)內(nèi)容，意味著征拆方可以對(duì)房子著手進(jìn)行動(dòng)拆事宜。之后若是反悔，難有回旋余地，若是走法律程序維權(quán)，這份表達(dá)了個(gè)人意志的協(xié)議也將會(huì)成為難以搬動(dòng)的攔路虎。如果說是在被欺騙、被壓迫的前提下簽了這份協(xié)議，也需有足夠的證據(jù)法院才會(huì)支持你的主張。

被拆遷人可能因?yàn)樵谘a(bǔ)償協(xié)議問題上的疏漏而遭受重大損失，建議大家簽訂補(bǔ)償協(xié)議一定要知道這些，希望每個(gè)被拆遷人都能守好自身合法權(quán)益。

1、任何協(xié)議簽字都需要謹(jǐn)慎，原件必須留一份，實(shí)在不能留的也要拍照。如果不存在欺詐脅迫等“無效合同”構(gòu)成要件，只要在補(bǔ)償協(xié)議上簽字就不能挽回，有的即使能挽回也會(huì)受到相應(yīng)損失。

2、簽了協(xié)議不等于有效，以欺騙手段讓被拆遷人簽字，哪怕拿到補(bǔ)償款仍可起訴。

3、協(xié)議雖然是行政合同，也適用于合同法的基本規(guī)定。不具有行政強(qiáng)制性，需要雙方真實(shí)的意思表示。因欺詐、脅迫簽的補(bǔ)償合同無效。

4、不要因?yàn)椴疬w方的蒙騙、嚇唬而害怕，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是政府強(qiáng)制性規(guī)定。

5、想證明受脅迫、欺詐而簽字，需要足夠的有力的證據(jù)來證明。注意合法收集證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

6、面臨拆遷要保持清醒，要以協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。如果口頭承諾，就要求寫在拆遷補(bǔ)償協(xié)議里，否則堅(jiān)決不能簽字。因?yàn)榭陬^承諾沒有任何法律效力。

7、拆遷方有時(shí)會(huì)作出吸引人的口頭承諾，誘導(dǎo)被拆遷人簽訂空白協(xié)議，被拆遷人信以為真，簽上了名字。拆遷方拿走協(xié)議后，填上與口頭承諾大相徑庭的內(nèi)容，補(bǔ)償款數(shù)額也相應(yīng)減少，這時(shí)被拆遷方才恍然大悟?？瞻讌f(xié)議是國(guó)家法律法規(guī)明確禁止的，拒絕在空白協(xié)議上簽字和按手印。

8、《行政訴訟法》第十六條規(guī)定，對(duì)行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行協(xié)議提起訴訟的，訴訟費(fèi)用準(zhǔn)用民事案件交納標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)行政機(jī)關(guān)單方變更、解除協(xié)議等行為提起訴訟的，訴訟費(fèi)用適用行政案件交納標(biāo)準(zhǔn)。

9、《行政訴訟法》第十四條規(guī)定，人民法院審查行政機(jī)關(guān)是否依法履行、按照約定履行協(xié)議或者單方變更、解除協(xié)議是否合法，在適用行政法律規(guī)范的同時(shí)，可以適用不違反行政法和行政訴訟法強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律規(guī)范。

最后提醒大家，如果對(duì)安置補(bǔ)償有異議，在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。在房屋被強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟維權(quán)?？梢宰稍冋鞯夭疬w律師解決方案，或聘請(qǐng)拆遷律師與政府協(xié)商談判，爭(zhēng)取滿意的補(bǔ)償。

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