征地拆遷中的糾紛與矛盾從未止息過，看似平和的背后，是拆遷方?jīng)]有以前那么粗暴，卻變得越來越注意技巧，越來越隱蔽的拆遷手法。

“敵進(jìn)我退，敵駐我擾，敵疲我打，敵退我追?！贝私?jīng)典“游擊”戰(zhàn)術(shù)毫無保留的適用在了征地拆遷中的各個環(huán)節(jié)中。

被拆遷人因?yàn)樵谡鞯夭疬w中的被動局面被對方掌控，而拆遷方經(jīng)驗(yàn)豐富適時的更換著戰(zhàn)術(shù)，許多被拆遷人表示“心累”!

在此“曝光”下很多征地拆遷中出現(xiàn)的這些拆遷方的“慣用方法”。

一、“你走不走?再不走就強(qiáng)拆!”

拆遷方最慣用的心理戰(zhàn)術(shù)就是強(qiáng)拆威脅，強(qiáng)拆?很多朋友聽到強(qiáng)拆后就畏懼了，害怕扛到最后不但原先的補(bǔ)償沒有了，就連房屋也保不住了，所以迫不得已同意在不滿意的安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字。

強(qiáng)拆不是你想拆就能拆的，難道拆遷方隨口一說強(qiáng)拆就強(qiáng)拆了么?不!拆遷方利用被拆遷人對強(qiáng)拆及強(qiáng)拆后果不可預(yù)知的心理恐慌進(jìn)行心理攻勢，迫使被拆遷人屈服。

請大家一定要注意，對于廣大的被拆遷戶來說，合法房屋上有且只有一種合法強(qiáng)拆方式——司法強(qiáng)拆(被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行)。

二、“你不走就算了，我們不拆你家了?！?/h1>

這種方式也是拆遷方常用的一種，拆遷進(jìn)行到剩余戶數(shù)不多的時候，如果被拆遷人始終不向拆遷方妥協(xié)，有可能拆遷方會突然轉(zhuǎn)變態(tài)度：“下個星期你再不簽字就算了，我們也不打算拆了，你就繼續(xù)呆這算了，到時候統(tǒng)一停水停電你自己看著辦。”

拆遷范圍不是任何一個拆遷工作人員就能確定的，拆遷方說變就變的態(tài)度就是為了給不懂法的被拆遷人施加壓力，根本目的就是讓被拆遷人感到心慌，主動來找拆遷方，主動妥協(xié)。

一般來說被拆遷人在堅持一兩年以后，長期的心理緊張、疲憊，承受能力都已經(jīng)到了一個臨界點(diǎn)，律師認(rèn)為如果在這個時候告訴他不拆了，那就是暗示他前期的所有努力都白費(fèi)了，所以不少人會在這個環(huán)節(jié)妥協(xié)了。

三、“只要3個月內(nèi)走的補(bǔ)償10萬，三個月后一分沒有!”

拆遷方最會的便是利用人愛占便宜的心理以達(dá)到短期內(nèi)快速簽約的目的。

到期不簽訂補(bǔ)償協(xié)議將取消獲得拆遷獎勵補(bǔ)償?shù)馁Y格，這是拆遷方很常用的一個心理戰(zhàn)術(shù)。

1、拆遷方在入戶測量的時候，每戶都多量一些平米，讓你感覺占了大便宜，實(shí)際上在補(bǔ)償方面，每平價格遠(yuǎn)低于周邊市場價。

2、不夠條件的大病補(bǔ)助、困難戶補(bǔ)助拆遷方給予一定程度的補(bǔ)償。

3、只要簽字額外獎勵萬元。

類似于以上幾種在拆遷員的幫忙下，被拆遷人得到了一些政策以外的好處，但這些“意外驚喜”都有一個統(tǒng)一的條件：在固定期限之內(nèi)。

若你遲遲不簽字，拆遷員就會暗示你，以后我不負(fù)責(zé)你們的拆遷工作了，這些可能都會沒有保證了。

實(shí)際上這只是拆遷人的策略，多提高的獎勵費(fèi)都是從被拆遷人應(yīng)得的補(bǔ)償里扣出來的，只要維權(quán)得當(dāng)，你拿到的拆遷補(bǔ)償總額一定高于你的獎勵費(fèi)。

最后，還要提示大家一個重要征地拆遷維權(quán)常識：部分征地拆遷過程中，拆遷方根本不公布拆遷或征收公告，不公開公布補(bǔ)償政策，也沒有評估報告，然后直接給被拆遷人報一個極低的補(bǔ)償價格，或者只有一個沒有蓋章的評估報告，這個評估報告也只是給你看一眼然后就收回去，然后再在這個價格的基礎(chǔ)上雙方進(jìn)行協(xié)商。這個行為是違法的，我們有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定提出異議。

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