【謹(jǐn)記】

前兩年，國家對房屋征收補(bǔ)償?shù)男抡咦鞒隽苏{(diào)整，對征收補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)問題進(jìn)行了完善。

新趨勢、新政策、新規(guī)定，征收也順應(yīng)著時(shí)代的發(fā)展趨勢。

但是也暴露出了許多問題：因?yàn)榄h(huán)境污染，房子就要被騰退拆遷？應(yīng)政策的要求，房子被劃定為禁養(yǎng)區(qū)？拆了房子、征了土地，被拆遷人或被征收人卻沒有得到補(bǔ)償？

那么在遇到這樣的征收狀況時(shí)，被征收的農(nóng)民朋友們應(yīng)該怎樣做才能拿到更多的錢呢？

來！

小編告訴你，請大家把下列這四點(diǎn)內(nèi)容認(rèn)真的記清楚，按照這樣的方法去做不但不會讓你受到損失，還會讓你拿到的安置補(bǔ)償費(fèi)比別人更多，讓您“絕處逢生”！

1.單憑口說，不足為據(jù)，要理智清醒

征收方每當(dāng)見到法律意識淡薄的被征收人時(shí)就會甩出自己的兩張王牌：

一是打感情牌：

“就咱們這關(guān)系，你把大家都帶來，到時(shí)候我再多給你十幾萬的補(bǔ)償款！”

“這些都是小事，你想要多少補(bǔ)償都行，只要把合同簽了補(bǔ)償款就是你的了！”

二是打恐嚇牌：

“你要是還不搬我們就把你房子強(qiáng)制拆除了，真到了那時(shí)候，你一分錢補(bǔ)償都拿不到！”

“你家要是還不搬走，我們就給你斷水?dāng)嚯姡綍r(shí)候你房子的四周就成了垃圾堆，后悔也晚了。”

諸如這些的說法，有許多都是征收方設(shè)下的陷阱，所以被征收方千萬不能輕易相信。

小編為大家提個(gè)醒：在遇到了征地拆遷安置補(bǔ)償不合理的狀況時(shí)，大家千萬不要只聽信征收方的話，任由他們擺布，但也不要過于憤慨或急躁。

要讓自己平靜下來，找到對手的弱點(diǎn)，然后再進(jìn)行反擊。所謂安置補(bǔ)償不合理，其實(shí)就是因?yàn)椴疬w方?jīng)]有把“錢”給到位，大家千萬不能用自己的“命”來換“錢”，應(yīng)該學(xué)會用正確的“賺錢”方法為自己爭取到最為合適的安置補(bǔ)償方案。

2.合理價(jià)值，全面防護(hù)

被征收人不搬走不拆遷的原因，不是對征收工作有意見，而是不滿意征收方的安置補(bǔ)償，但安置補(bǔ)償在什么情況下才是不合理的呢？怎樣對自己的房屋土地價(jià)值進(jìn)行衡量這十分重要！

這就牽扯到了一個(gè)大家經(jīng)常會忽略的環(huán)節(jié)——評估。

在整個(gè)征地拆遷的過程當(dāng)中，價(jià)值評估是最為重要的一環(huán)。被征收的農(nóng)民朋友們一定要注意，一定是在雙方都同意的情況下才能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)評估結(jié)果進(jìn)行確定，作為被征收的一方，我們有提出重新評估要求的權(quán)利。因此，在價(jià)值評估這一塊，我們一定要將主動(dòng)權(quán)把握住。

事實(shí)上，在征地拆遷的過程中最為重要的一步還是留存證據(jù)，對于評估定價(jià)或者是任何損失證明來說這都是能得到信賴性的關(guān)鍵所在，留存證據(jù)的方式有許多種，比如：照片、錄音、視頻等。

小編建議大家：可以在家中、廠房、養(yǎng)殖場安裝攝像頭，如若征收方行使一些違法逼遷行為便可以記錄下來，或者采取現(xiàn)場拍照的方式。

3.準(zhǔn)備的信息要齊全，確保萬無一失

將信息收集、統(tǒng)計(jì)的工作做好是非常有價(jià)值性的，就被征收人而言大致可分為四個(gè)方面：

第一是看征收方提供的證明審批文件是不是齊全合法的。（有關(guān)征地拆遷過程中的辦公時(shí)間及人員、相關(guān)章程、房產(chǎn)評估報(bào)告、補(bǔ)償對象、補(bǔ)償方案等等，拆遷方應(yīng)該將這些內(nèi)容向人民群眾做出具體的公示，如果不這樣做就屬于違法行為。因此大家一定要注意拆遷房是否公開了這些內(nèi)容，我們只有對這些具體政策明確了，才能使我們的合法利益得到更好的維護(hù)。）

第二是確保自己的各項(xiàng)手續(xù)都保存完整。

第三是要對自己土地和房屋整體價(jià)值有一個(gè)清晰的認(rèn)識。

第四是要有一個(gè)能夠?qū)φ鞯夭疬w處理進(jìn)行應(yīng)對的應(yīng)急預(yù)案。

4.簽字問題，一定要重視

在征收過程中，可能會出現(xiàn)許多大文字書面材料以及收據(jù)，這些都是需要被征收方來簽字的。我們在每次簽字的時(shí)候都要把文件上的內(nèi)容仔細(xì)的看清楚，如果有不懂的地方一定要及時(shí)向征收方詢問。因?yàn)檫@些文字書面材料以及收據(jù)都是受法律保護(hù)的，通常情況下只要簽字就具有了法律效力。比如：價(jià)值評估的簽字、土地測量的簽字、安置補(bǔ)償?shù)暮炞值鹊取?strong>大家一定要謹(jǐn)記一個(gè)原則——不在自己不認(rèn)可的材料上簽字！

注意！在這小編要提醒大家的是，在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一定要慎重。

簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的環(huán)節(jié)至關(guān)重要。安置補(bǔ)償協(xié)議只有在合法、合理、全面、細(xì)致的情況下，被征收人才能得到真正屬于自己的利益。倘若安置補(bǔ)償協(xié)議存在紕漏，被征收人就會遭受一定的損失。

例如：安置補(bǔ)償協(xié)議上沒有將給予補(bǔ)償款的時(shí)間寫清楚、沒有對安置補(bǔ)償?shù)臄?shù)額進(jìn)行明確、沒有對后期延期交付置換房屋的違約條款作出規(guī)定等等，都會成為被征收人在談判后期的絆腳石。

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