拆遷談判是沒有硝煙的戰(zhàn)爭，高手對壘，主要是心理戰(zhàn)。拆遷方經(jīng)驗豐富，早就有了一套萬無一失的方法。拆遷方碰到過各種類型的拆遷戶，什么人用什么方法早就不是問題。

下面就給朋友們說一說拆遷方的套路，等大家知道他們的套路以后，就可以進行應(yīng)對，拆遷談判自然有優(yōu)勢。

第一招：欲擒故縱—-暗中打探報價

為了花最少的代價讓人們簽署拆遷協(xié)議，拆遷方一定會同時用兩種途徑，表面上告知最低的補償價格，用規(guī)定來作為借口，確定補償條件，使拆遷戶們無法了解談判的范圍從而同意低補償；

私下拆遷方到處找人，用各種方式在最短時間內(nèi)完成協(xié)議簽署，或是通過拆遷戶的親人，了解到拆遷戶想要的補償價。一旦心理底價暴露，談判中咱將處于被動，喪失議價空間。

第二招：瞞天過?！?以政策代替法律

能說會道的拆遷范圍工作人員通常會避免與拆遷戶產(chǎn)生爭執(zhí)，他們會用規(guī)定為借口。把拆遷戶的注意吸引到規(guī)定上，導(dǎo)致他們忽略核查規(guī)定自身是不是符合法規(guī)。

還有的，掏心掏肺地跟拆遷戶表示自己沒有大權(quán)利，無法用自己的職權(quán)提高補償。一方面保證幫拆遷戶上報存在的問題，另一方面讓拆遷戶趕緊簽字，欺騙他們說只要簽字補償很快就到。

拆遷談判并不是估計延長拆遷進度，只是想自己的房屋、土地及地上附著物可以獲得滿意補償，所以可以商談的東西，一定有很大范圍。

第三招：借刀殺人—-以拆違名義強拆

違法建筑不提供補償，這成了拆遷方的定海神針。相信很多人都知道用“違拆”作借口明目張膽拆房的事情。

許多農(nóng)村自己宅基地上的舊房，由于建房的時候相關(guān)管理不完善，許多房屋不具有審批也叫，然而這不代表房屋就是不合法建筑。

這時候拆遷方會表示連證都沒有的房屋是不合法建筑，不提供補償。但是如果簽署協(xié)議，還可以多拿到點錢。只要大家簽署了補償協(xié)議，就難以增加補償。

不同的途徑有不同的方法，我們的律師有很多經(jīng)驗，會給您找到最合適的方式，有針對性的解決拆遷方的圈套，使您得到合理補償。

另外，大家也要注意，慎重對待拆遷問題，積極了解拆遷知識，不要落入對方的圈套。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。