近些年來(lái)，由于社會(huì)發(fā)展的需要，城市化進(jìn)程快速發(fā)展，各種征拆項(xiàng)目在四處遍地開(kāi)花，部分地方的違法現(xiàn)象也是層出不窮。

雖然被征收人可能遭遇到的多種多樣，但萬(wàn)變不離其宗，在小編看來(lái)，實(shí)踐中的的強(qiáng)拆大多數(shù)分為以下兩種：

一個(gè)是涉及違法建筑認(rèn)定的強(qiáng)拆；

二是涉及行政征收時(shí)的強(qiáng)拆。

從性質(zhì)來(lái)看兩者都是強(qiáng)拆，但無(wú)論是程序上、還是強(qiáng)拆的主體上都各有不同。

涉及違建的強(qiáng)拆

涉及違法建筑認(rèn)定的強(qiáng)拆，依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定：

實(shí)施強(qiáng)拆行為的主體可以是縣級(jí)以上人民政府，而且在強(qiáng)拆前需要由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門認(rèn)定涉案建筑為違法建筑之后，才能作出責(zé)令停止建設(shè)或者責(zé)令限期拆除的決定。在上述條件全部滿足后，行政相對(duì)人不履行行政決定文書的，才能由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令相關(guān)行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆除行為。

以上的程序不能少，如果少了任意一個(gè)程序，都是違反法定程序。

如果從一開(kāi)始就違反了前面認(rèn)定違法建筑的法定程序，那這個(gè)房屋從事實(shí)上就不屬于違法建筑，從根本上就屬于是違法強(qiáng)拆；

如果是違反了后面實(shí)施拆除程序的法定程序，那么行政強(qiáng)制拆除行為從程序上來(lái)說(shuō)，同樣是違法強(qiáng)拆。

行政征收的強(qiáng)拆

而涉及到行政征收，對(duì)于行政機(jī)關(guān)來(lái)說(shuō)，法無(wú)授權(quán)即禁止，根據(jù)最高院發(fā)布的《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，涉及到與行政協(xié)議有關(guān)的可執(zhí)行項(xiàng)，只能向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，而征收補(bǔ)償一類的協(xié)議，對(duì)于被征收人而言，主要涉及到的需要執(zhí)行的事項(xiàng)，只有房屋的交付。

在這種情況下，相關(guān)法律法規(guī)已經(jīng)明確的限制了征收方即實(shí)施征收的主體強(qiáng)制拆除的權(quán)力，避免其負(fù)責(zé)實(shí)施行政征收工作的同時(shí)濫用職權(quán)，違法強(qiáng)拆，這也是在告訴大家，不要害怕，征收方是沒(méi)有權(quán)力直接拆除我們房屋的。

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