長期以來，都有不少人給小編留言：我們這近期就要拆遷了，我該做好哪些準(zhǔn)備呢？今天，小編就根據(jù)自身辦案經(jīng)驗(yàn)，和大家分享一下，拆遷之前，被征收人可以做好哪些行動或心理上的準(zhǔn)備？

01.了解拆遷項(xiàng)目的背景

自家面臨的拆遷項(xiàng)目它是一個什么性質(zhì)？它是集體土地上的拆遷？還是國有土地上的拆遷？拆遷的主體是誰？開發(fā)商？還是政府？是基于公共利益的需要而進(jìn)行的征收拆遷？還是一個商業(yè)開發(fā)行為？

拆遷項(xiàng)目它具體的規(guī)劃內(nèi)容是什么？它拆了之后要建什么？建高速？建商品房？還是建一些旅游項(xiàng)目？

它拆遷期限有多長？規(guī)模多大？補(bǔ)償?shù)目傤~是多少？是否獲得有關(guān)批文批準(zhǔn)？有沒有履行相應(yīng)的征收拆遷法定程序？征地公告、拆遷公告有沒有公示？補(bǔ)償方案有沒有征求意見？

以上這些問題，被征收人不一定能事無巨細(xì)了解透徹，但是至少我們要盡量從整體上，對我們面臨的拆遷項(xiàng)目，有一個比較清楚的認(rèn)知。

02.拆遷安置補(bǔ)償?shù)恼?/h1>

補(bǔ)償安置的問題，應(yīng)該來說，是所有被征收人的最最關(guān)注的焦點(diǎn)問題。但是在實(shí)踐中，由于信息不對稱，加上部分征收方信息不透明，缺乏依法公開甚至故意回避，導(dǎo)致許多被征收人對此一問三不知。

從被征收人的角度來說，無論如何，要想辦法去盡量了解相關(guān)政策，相關(guān)適用的文件，特別是當(dāng)?shù)刈钚掳l(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策，以便自己對于補(bǔ)償是否合理有一個大致判斷。

尤其對于企業(yè)主、商鋪主，我們建議，如果是在獲取信息上有難度或者對判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上拿不準(zhǔn)，可以考慮咨詢拆遷律師。

03.保存相關(guān)證據(jù)

我們都知道，打官司就是打證據(jù)，擁有充足的證據(jù)，是成功依法維權(quán)的一個關(guān)鍵。

小編在辦案中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，被征收人依法維權(quán)的一個最大不利因素，就是證據(jù)不足，特別是在一些強(qiáng)拆案件中，證據(jù)不足會極大增加維權(quán)難度。

所以被征收人，從拆遷之前，就要樹立證據(jù)意識，從收集和保存做起，例如自家房屋的全面狀況：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、面積大小、相關(guān)附屬物等，做好拍照錄像留證，同時和相關(guān)證明材料、產(chǎn)權(quán)證書等一起收好。

除此以外，還有第一點(diǎn)里頭提到的相關(guān)文件、公告，調(diào)查、評估、征收方下達(dá)的各種文書等，都屬于需要妥善保管的證據(jù)。

04.保持良好的心態(tài)

在拆遷實(shí)踐中，個別地方的征收方為了早日完成拆遷項(xiàng)目，不惜采取偷拆、誤拆、甚至非法強(qiáng)拆等手段，或者雇傭不明人士介入拆遷，這對被征收人的房屋及人身安全都是極大的威脅。

雖然非法強(qiáng)拆、逼拆等現(xiàn)象已經(jīng)越來越少，但是不怕一萬就怕萬一，作為被征收人來說，要從心理上保持警惕，特別是自身安全、家人的安全、自身房屋財產(chǎn)的安全，應(yīng)當(dāng)未雨綢繆，做好預(yù)案。

遇到任何危害到自身、家人、財產(chǎn)安全的狀況，應(yīng)當(dāng)及時報警。我們也建議被征收人，早日咨詢律師，聯(lián)系律師介入，律師不僅能夠全面地替你把握拆遷項(xiàng)目，還能夠幫你及時提起必要的法律程序，為你的合法權(quán)益、合理補(bǔ)償保駕護(hù)航。

當(dāng)然，做好了預(yù)案，我們也不必過度緊張，拆遷不是一朝一夕就能完成的項(xiàng)目，在提前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，保持良好的心態(tài)，不卑不亢地面對拆遷相關(guān)各事項(xiàng)。

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