最近熱播的電視劇《安家》中有這樣的橋段，一老舊房屋在房屋所有人即將出售的時(shí)候因原房屋的阻擾，想要獲得大部分房屋出售補(bǔ)償款而發(fā)生的有趣故事，這個(gè)故事雖然不是房屋拆遷補(bǔ)償，但非常類(lèi)似于拆遷補(bǔ)償案件，在現(xiàn)實(shí)生活中也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)，房屋承租人租住房屋多年，但是在拆遷的時(shí)候想要同房屋所有人分得補(bǔ)償款，并且以租賃合同沒(méi)到期為由認(rèn)為拆遷補(bǔ)償應(yīng)該有自己的一份。那么，作為承租人能獲得拆遷補(bǔ)償嗎？

答案很明確：承租人能不能得到拆遷補(bǔ)償

承租的房屋在遇到征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

承租人在被征收房屋時(shí)可獲得不同的補(bǔ)償。若是公房，已購(gòu)買(mǎi)房屋，擁有所有權(quán)的承租人可獲得規(guī)定中的房屋價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償。沒(méi)有所有權(quán)的承租人只能得到搬遷補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償。若是私房和商用房，可獲得裝修、搬遷、停業(yè)補(bǔ)償，補(bǔ)償根據(jù)房屋用途和裝修情況發(fā)放。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

用于商用的房屋的承租人可以獲得的補(bǔ)償

1、在正常經(jīng)營(yíng)的承租人，在遇到房屋征收時(shí)，對(duì)于機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用應(yīng)屬于承租人。

2、在正常經(jīng)營(yíng)的承租人，在遇到房屋征收時(shí)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)給予承租人。

大家看懂了嗎？作為承租人是不能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)模亲饔蒙逃糜猛镜姆课莸某凶馊丝梢陨暾?qǐng)以商業(yè)房屋補(bǔ)償?shù)姆绞较虺鲎馊艘笱a(bǔ)全自己受損的權(quán)益，同時(shí)，建議大家對(duì)于還在房屋租賃期間房屋被拆遷的應(yīng)同房屋所有人進(jìn)行協(xié)商賠償，其次可以通過(guò)房屋租賃合同違約責(zé)任對(duì)自己的損失進(jìn)行索賠。

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