房屋拆遷在現(xiàn)實(shí)生活中很可能會(huì)被強(qiáng)拆，而對(duì)被拆遷人來(lái)講，一旦強(qiáng)拆之后就會(huì)想著通過(guò)各種渠道維權(quán)，但是很多人偏偏走錯(cuò)了路，托關(guān)系等等非法律的方式維護(hù)自己的權(quán)利。其實(shí)，眾多案例中，合法維權(quán)，合理訴訟之后拿到了合理的補(bǔ)償，那么，為什么房屋被強(qiáng)拆后只要合理訴訟就能拿到合理補(bǔ)償？

一、訴訟就能拿到合理補(bǔ)償？

首先我們要注意一點(diǎn)，訴訟爭(zhēng)取合理補(bǔ)償要以強(qiáng)拆是否合法還是非法，如果是司法強(qiáng)拆的，一般不能再爭(zhēng)取補(bǔ)償，如果是違法強(qiáng)拆，我們就應(yīng)通過(guò)合理訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。房屋被強(qiáng)拆后，首先要找到強(qiáng)拆主體，依法確認(rèn)強(qiáng)拆違法，給政府的違法強(qiáng)拆行為定性，站在法律的有利地位，為爭(zhēng)取合理補(bǔ)償建立基礎(chǔ)，并可以申請(qǐng)政府依法查處相關(guān)人員的法律責(zé)任。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)，也可以依法提起。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、司法強(qiáng)拆有哪些具體步驟流程

依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對(duì)在規(guī)定的期限內(nèi)不自行拆除的違法建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可對(duì)違法建筑物進(jìn)行查封，然后強(qiáng)制拆除。具體而言：

第一步，立案，立案就是執(zhí)法部門對(duì)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí)，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)。

第二步，調(diào)查程序。

第三步，決定程序。

第四步，處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十八條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

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