近日，一則圍繞動遷協(xié)議發(fā)生嚴(yán)重糾紛事件的新聞引起了網(wǎng)友熱議，很多被征收人重新開始對征收協(xié)議的相關(guān)問題提起重視。

律師今天為大家列舉幾類經(jīng)常出現(xiàn)在補償協(xié)議糾紛中的情況，大家來看一看，這些情況是不是正常的，這樣的協(xié)議能不能簽。

情況一：不簽字就被騷擾，正常生活受到影響，字該不該簽？

協(xié)議簽訂過程中，被征收人想多拿些補償，征收方想節(jié)約成本，雙方一時間可能會難以達(dá)成一致意見，造成簽約進(jìn)度緩慢。

有被征收人反映，自己拒絕簽字后一段時間，家里總是莫名其妙被隔著墻扔垃圾、扔碎玻璃；妻子出門也疑神疑鬼的，總感覺有人跟著自己；自己也被叫到村委會談話，好幾戶鄰居也都勸說自己早點簽字。

堅持不簽字吧，生活被搞得一團糟；可是自己確實覺得補償有點低，希望征收方能再給提高些補償，然后再簽字。但現(xiàn)在遇到這種情況，自己也不知道是不是應(yīng)該直接簽字；也不知道如果再拖下去，會不會遇到更多麻煩。

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不管是向被征收人家中拋擲雜物，還是尾隨被征收人（家人）向其施加心理壓力，又或者通過談話、威逼利誘甚至限制被征收人自由等，這些都是《關(guān)于加強監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》等嚴(yán)格禁止的違法手段。

情況二：協(xié)議就像“蜂窩煤”，到處都是未填信息的空白條款

律師總是提到“”不能簽，但很多被征收人并不清楚所謂的空白協(xié)議究竟是什么樣的?？瞻讌f(xié)議并不是指什么都沒寫的一張“白紙”，而是除了打印出的字之外，沒有對被征收土地房屋信息、征收補償?shù)葍?nèi)容如實填空，留有空白條款的協(xié)議。

最近律師接到這樣一個咨詢案例：當(dāng)事人王先生簽約搬遷時，協(xié)議書上什么都沒填，開發(fā)商答應(yīng)等選房時一定會優(yōu)先通知王先生。但是自房子被拆除后，直到王先生聽鄰居說好房子都快被選完了之前，他一直沒接到過任何通知。

王先生吃了個啞巴虧，只好在所剩不多的房源里選了一處安置房，但這次雙方仍舊沒有把選房位置寫到協(xié)議中。2019年房子快要蓋好了，王先生卻突然得知，自己選好的房子被開發(fā)商作為期房賣給了別人。王先生再也沒法自欺欺人了，趕快開始想辦法爭取自己的房子。

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空白協(xié)議不能簽，主要是因為它給不了被征收人的權(quán)利一個明確的保障。

一來后續(xù)在和征收方談判時，被征收人會因此十分被動；二來如果被征收人想要通過訴訟等法律途徑進(jìn)行權(quán)利救濟，取證也會相對困難。

因此律師不建議大家在這樣的協(xié)議上簽字。

情況三：“先上車，后買票”，還沒簽字先拆房子

如果征收雙方談判幾次之后還是沒能簽約，這時候被征收人就會開始擔(dān)心了，究竟征收方是打算不拆自己的房子了，還是會突然強制拆除自己的房子呢？

有被征收人反映過這樣的情況：雙方還沒簽約，房子先被拆了一半，這時候征收方帶著協(xié)議找到被征收人，要求他在協(xié)議上簽字。房子已經(jīng)沒法住人了，如果不簽約自己和家人拿不到補償，居住、生活都成問題。

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法律嚴(yán)格禁止任何違反法律規(guī)定、存在程序違法問題的強制拆除行為。一旦發(fā)生這樣的行為，那么被征收人面臨的就不僅僅是要不要簽字的問題了，而是該如何追究征收方的責(zé)任，獲得全面合理的賠償。

實踐中發(fā)生糾紛沖突最多的往往也是這種情況，律師建議大家，在簽約不成時，直接開始做好取證準(zhǔn)備，并及時轉(zhuǎn)移重要的財產(chǎn)物品。一旦遇到侵權(quán)行為，馬上啟動法律程序維護(hù)利益。這不僅僅是在保護(hù)法律的威嚴(yán)，更是保護(hù)被征收人免因不當(dāng)維護(hù)利益行為承受更多不好的后果。

補償協(xié)議的簽訂，處處是學(xué)問。其中不但包含很多法律知識，更映射著人心里的是非公道。每位被征收人都希望能夠順順利利地拿到合理補償，盡快開始新生活，也正因如此，當(dāng)現(xiàn)實無法滿足自己的這個樸素的愿望時，才會有被征收人一時想不通，做出沖動的行為。

在這里，作者想對大家說的是，矛盾并非不可解決，有時候還是要靠咱們自己走出這個“牛角尖”。通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益并非不可實現(xiàn)，也許在當(dāng)下，這還需要花費很多的時間和精力，但隨著相關(guān)法律的建設(shè)健全，隨著更多專業(yè)律師的業(yè)務(wù)能力精進(jìn)，隨著大家的法律意識的覺醒和提高，大家成功的效率一定也會越來越高。

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